交房后实际面积多出来的差价按现行价补是否合理
- 律师解答
- 不合理。
- 律师解析
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不合理。
交房后实际面积多出来的差价按现行价补钱是不合理的，但购房合同里有相关约定的，以合同里的约定为准。
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；
(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第19条
房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
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交房后实际面积多出来的差价按现行价补是否合理
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购房后要按交房实际面积补差价吗
在房屋购置中，若实测面积与宣传或约定面积相差超3%，卖方应同意买方解除合同，并全额退还购房款及利息作为补偿。若相差未超3%，则根据误差比例及买卖合同约定，由卖方对买方进行差额赔偿，以弥补因面积不符带来的损失，确保交易公平，维护双方权益。
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交房后实际面积多出来的差价按现行价补是否合理
不合理。购房合同里有相关约定的，以合同里的约定为准。按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时买受人有权退房。
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