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父母房子过户给子女有什么方式

#房产纠纷 最新修订 | 2025-01-12
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解答
买卖、赠与、继承的方式。
律师解析
买卖、赠与、继承的方式。
父母的房子想要过户给子女可以通过买卖、赠与、继承的方式。
如果父母打算将房产赠与子女,受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力
子女继承房产凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
父母将房屋以买卖的方式过户给子女的与普通的二手房买卖一样,买卖后进行过户登记。
法律依据
《契税暂行条例》第3条
契税税率为3—5%.契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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