民法典规定房屋买卖未过户的合同是不是有效
- 律师解析
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《民法典》规定房屋买卖未过户的合同满足下列条件是有效的：
签订房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；
签订房屋买卖合同当事人意思表示真实；
房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；
法定其他有效条件等。
- 法律依据
-
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；
未办理物权登记的，不影响合同效力。
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