律图审稿专业委员会3轮严审

无房产证的安置房买卖合同有效吗

#房产纠纷 最新修订 | 2025-02-05
3.1w浏览 5点赞
刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
5.0分服务:8012人
咨询我
专业处理房产纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房产纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房产纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1、如果拆迁安置房不动产登记证书,当事人签订的房产买卖合同法律效力
2、如果拆迁安置房没有不动产登记证书,当事人签订的房产买卖合同一般没有法律效力。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条,下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房产纠纷案件·推荐文章

常州135****7017用户3分钟前已获取解答
南京178****6302用户4分钟前已获取解答
南通178****9995用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125602人选择咨询律师
3951位律师在线平均3分钟响应99%好评
无房产证的安置房买卖合同有效吗
一键咨询
  • 苏州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    136****7842用户2分钟前提交了咨询
    154****3110用户4分钟前提交了咨询
    142****2657用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    177****2438用户2分钟前提交了咨询
    154****4016用户4分钟前提交了咨询
    166****6216用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    152****2680用户1分钟前提交了咨询
    136****8877用户3分钟前提交了咨询
  • 镇江用户4分钟前提交了咨询
    170****1608用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    165****7124用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    177****7244用户3分钟前提交了咨询
    131****2604用户3分钟前提交了咨询
    141****2656用户3分钟前提交了咨询
    145****1272用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    130****6473用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    176****0450用户3分钟前提交了咨询
    164****1678用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    178****6824用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    174****2102用户3分钟前提交了咨询
    163****6436用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    142****1084用户3分钟前提交了咨询
    153****1780用户1分钟前提交了咨询
    163****2533用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    151****7605用户2分钟前提交了咨询
    157****0487用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    143****6025用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    148****2804用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    138****1785用户1分钟前提交了咨询
    172****5760用户3分钟前提交了咨询
    157****3453用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    153****3337用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    166****5580用户2分钟前提交了咨询
    155****3224用户2分钟前提交了咨询
    174****4845用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    130****7435用户1分钟前提交了咨询
    132****6168用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    136****5568用户3分钟前提交了咨询
    178****1818用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    134****3220用户4分钟前提交了咨询
    146****2056用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    135****0064用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    166****6201用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    147****1573用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    148****8010用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    133****8468用户1分钟前提交了咨询
    145****3067用户2分钟前提交了咨询
    152****6420用户2分钟前提交了咨询
    164****3586用户4分钟前提交了咨询
    133****1338用户4分钟前提交了咨询
    155****3318用户3分钟前提交了咨询
淮安134****6714用户2分钟前已获取解答
泰州177****8175用户3分钟前已获取解答
苏州181****6839用户4分钟前已获取解答
在无锡安置房怎么买卖?
在无锡安置房在符合条件的情况之下,直接签订房屋买卖合同,并且完成过户手续,就可以买卖。当然了,一般情况之下,安置房在5年之内是不能够进行买卖,这是属于我们国家法律当中所作出的明确规定,而经过5年时间之后可以上市买卖。
10w+浏览
无房产证的安置房怎么买卖
无房产证的安置房交易风险大,所有权不明易致纷争诉讼,法律保障脆弱,不建议买卖。若决定交易,双方要签详尽严谨合同明确权利责任,但此类合同法律效力或受质疑。
1w浏览2024-10-30
安置房买卖 无效
10w+浏览2024-11-10
安置房能买卖吗,是否可以买卖安置房?
安置房分为两类,一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人,但五年内不得上市,五年后可办理房产证,也就可以买卖。另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,有房产证,也可自由上市。
10w+浏览
房产纠纷
安置房可否买卖
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。
1w浏览2024-09-28
安置房买卖无效
10w+浏览2024-11-09
安置房是否能买卖,可以买卖安置房吗
有证的拆迁安置房当然可以买卖,政策规定房屋购满5年后,补交土地出让金再把安置房转为商品房之后就可进行合法销售;目前房屋还未满5年情况下,所签署的买卖合同是无效的,并且合同不受法律保护。
10w+浏览
房产纠纷
安置房能买卖不
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。
1w浏览2024-10-17
安置房买卖无效判决
10w+浏览2024-10-02
无锡新安安置房买卖是否合法?
无锡新安安置房买卖是合法的,但是必须要符合法律当中的规定。通常情况之下获得安置房之后,必须要居住达到5年的时间才能够将其然后到市场上来进行交易,否则的话是不符合法律上的规定的。
10w+浏览
安置房能买卖不
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。
1w浏览2024-09-14
安置房买卖合同无效
10w+浏览2024-11-21
无锡安置房能买吗?能卖吗?
如果说身边发生了征地房屋拆迁的事情肯定会给相应的房产进行安置的,这种房产其实是叫做安置房。安置房的规定有很多,对于无锡的安置房一般在五年之内是不能够进行买卖的,并且安置房超过了五年没有房产证的情况也是不能够交易。
10w+浏览
房产纠纷
安置房买卖规定
安置房在五年之内是不能进行买卖的。1、如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果安置房不到五年是不能买卖的。2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;3、未经登记,不发生效力。4、依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
1w浏览2025-02-22
安置房买卖协议无效
10w+浏览2024-11-05
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁135****4788用户4分钟前已提交咨询
苏州152****1646用户2分钟前已获取解答
常州135****7359用户3分钟前已提交咨询
徐州177****6976用户2分钟前已获取解答
南京152****6367用户1分钟前已提交咨询
泰州180****9249用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换