律图审稿专业委员会3轮严审

商品房预售所需条件

#房产纠纷 最新修订 | 2025-01-16
1.5w浏览 4点赞
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:5078人
咨询我
专业处理房产纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房产纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房产纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
根据国家有关规定,商品房预售,应当符合以下条件:
(一)高层建筑已完成地面以下的主体工程。商品房建筑面积由建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,共有建筑面积部分为共有产权。套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台面积;部分组成。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积;
(二)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(四)多层建筑已完成主体结构三分之一以上;
(五)持有建设工程规划许可证和施工许可证。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售,应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
连云港178****8346用户2分钟前已获取解答
苏州188****7184用户2分钟前已获取解答
扬州134****8962用户3分钟前已获取解答

房产纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125393人选择咨询律师
6460位律师在线平均3分钟响应99%好评
商品房预售所需条件
一键咨询
  • 苏州用户3分钟前提交了咨询
    176****4478用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    131****7335用户1分钟前提交了咨询
    168****3123用户1分钟前提交了咨询
    176****2648用户3分钟前提交了咨询
    154****2365用户4分钟前提交了咨询
    151****6121用户2分钟前提交了咨询
    132****5082用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    161****6065用户2分钟前提交了咨询
    130****5724用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
  • 泰州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    132****4744用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    130****5273用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    148****2732用户1分钟前提交了咨询
    176****2554用户1分钟前提交了咨询
    146****0485用户1分钟前提交了咨询
    168****8377用户1分钟前提交了咨询
    150****4467用户1分钟前提交了咨询
    135****7508用户4分钟前提交了咨询
    132****8847用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    163****1201用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    163****0562用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    140****8811用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    163****0082用户3分钟前提交了咨询
    172****5555用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    131****2111用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    133****1442用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    177****1664用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    160****0273用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    144****3638用户1分钟前提交了咨询
    166****4765用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    167****1384用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    140****5065用户1分钟前提交了咨询
    137****3516用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    164****0465用户3分钟前提交了咨询
    156****7226用户3分钟前提交了咨询
    153****1214用户2分钟前提交了咨询
    170****0344用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    165****8228用户3分钟前提交了咨询
    154****7648用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    142****2150用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    161****1743用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    150****2245用户2分钟前提交了咨询
    164****4372用户2分钟前提交了咨询
    178****1088用户3分钟前提交了咨询
    174****5883用户2分钟前提交了咨询
    140****8202用户3分钟前提交了咨询
    157****0834用户4分钟前提交了咨询
    160****0010用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    136****4716用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    177****8346用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    174****5080用户4分钟前提交了咨询
淮安178****6051用户4分钟前已获取解答
泰州178****3789用户1分钟前已获取解答
盐城152****7624用户2分钟前已获取解答
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳181****8096用户4分钟前已提交咨询
南通152****8365用户1分钟前已获取解答
淮安181****2168用户2分钟前已提交咨询
泰州156****3179用户2分钟前已获取解答
南京188****8487用户2分钟前已提交咨询
镇江178****2945用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换