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公司购房和个人购房的区别

#房产纠纷 最新修订 | 2025-01-13
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
购买的资格不同,如果是个人购房的话,户籍和二套房政策会收到限制,公司购房一般无限制;
购房所需的资料不同,个人购房需要身份证件、户口本、连续五年的社保记录或纳税证明等,公司购房需要组织机构代码证副本等。
法律依据
《最高法院审理商品房买卖合同纠纷司法解释》第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;
合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。
买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;
房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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公司购房和个人购房的区别
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限购房和不限购房区别
限购就是限制购买,要满足一定条件才可以购买,而且满足条件候还有限制购买的数量,比如北京限购政策一家只能买一套房,包括商住公寓 复式的产品,不限购就是没有购买限制,只要你有钱买就可以,区别就是有钱限购的不一定能买到,不限购的有钱随便买。
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房产纠纷
公司购房和个人购房的区别
购买的资格不同,如果是个人购房的话,户籍和二套房政策会收到限制,公司购房一般无限制;购房所需的资料不同,个人购房需要身份证件、户口本、连续五年的社保记录或纳税证明等,公司购房需要组织机构代码证副本等。
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个人收购和购买物品的区别
10w+浏览2024-02-23
个人收购和购买物品的区别
个人收购是指一个公司通过产权交易取得其他公司一定程度的控制权,以实现一定经济目标的经济行为。收购是企业资本经营的一种形式,既有经济意义,又有法律意义。
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公司经营
认购书和购房合同区别?
认购书和购房合同区别是: 1.认购合同是房屋买卖双方在签署购房合同前所签订的协议,购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议; 2.认购合同的目的是约定双方日后签订购房合同,购房合同的目的是确认买卖事实。
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2025年公司和个人购车购置税区别
10w+浏览2024-10-16
已购公房和商品房区别
公房是单位或企业分配给员工居住的房屋,房改后转为个人产权的称为已购公房,可交易。未购买产权的公房不能直接买卖。商品房是开发商合法建造的住宅,价格随行就市。公房交易税费特殊,满两年免增值税,个税按1%或差额20%收取;不满两年商品房需全额缴纳5.6%增值税,满两年非普通住宅按差额5.6%收费。
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房产纠纷
个人收购和购买物品的区别
个人收购是指一个公司通过产权交易取得其他公司一定程度的控制权,以实现一定经济目标的经济行为。收购是企业资本经营的一种形式,既有经济意义,又有法律意义。
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并购和收购的区别
10w+浏览2023-09-15
认购书和购房合同区别在哪
1、商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项,以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。2、认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系。3、因此,房屋认购书或者房屋认购合同一般情况下和购房合同不一样,也就是说,房屋认购书不等于购房合同。
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房产纠纷
已购公房和商品房区别
公房是单位或企业分配给员工居住的房屋,房改后转为个人产权的称为已购公房,可交易。未购买产权的公房不能直接买卖。商品房是开发商合法建造的住宅,价格随行就市。公房交易税费特殊,满两年免增值税,个税按1%或差额20%收取;不满两年商品房需全额缴纳5.6%增值税,满两年非普通住宅按差额5.6%收费。
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申购和认购的区别
10w+浏览2023-09-21
认购书和购房合同有哪些区别
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着认购书和购房合同有哪些区别的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
认购书和购房合同的区别
认购书和购房合同的区别是:1.签订认购书的目的是约定双方日后签订购房合同,其是房屋买卖双方在签署购房合同前所签订的协议。2.签订购房合同的目的是确认买卖事实,其是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
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并购和收购的区别
10w+浏览2023-09-24
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