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离婚后,还有按揭的房产如何变更贷款人

#离婚 最新修订 | 2025-02-18
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朱雄峰律师
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律师解析
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。
如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。
办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续
离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:
1、提前还贷
消除银行按揭抵押贷款抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。
在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。
2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同
法律依据
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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离婚按揭房变更贷款怎么办?
离婚按揭房变更贷款双方带上材料找银行做析产然后去房管局办理产权变更。离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。
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夫妻共同按揭怎么变更贷款人
1w浏览2025-01-15
离婚后按揭房变更
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离婚时按揭房能变更贷款人吗?
离婚时按揭房能变更贷款人;在办理银行贷款变更手续时,银行一般会严格要求当事人双方到场,一方到场银行会拒绝办理变更手续。如果一方当事人不到场,可以委托代理人(包括律师)委托办理变更手续,相关委托书必须办理公证。
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按揭房离婚变更贷款人怎么办
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按揭贷款变更还贷人
10w+浏览2024-11-18
离婚后房屋按揭贷款变更怎么办?
离婚后房屋按揭贷款变更是可以到银行来变更相关的信息。当然了,也是需要根据不同情况来判断的,比如说如果贷款本人不变,只是变更相关的个人信息部分的话,那么就可以直接到银行来办理换身份证或者是换电话号码的相关手续。
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夫妻离婚按揭房怎么变更贷款人
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离婚后房产按揭变更
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按揭贷款利率会变吗?
实行的是浮动利率,既随利率调整而调整,也随国家优惠政策改变而改变。贷款利息是按照浮动利率计算的,银行贷款利息调整后,贷款利息计算的利率水平也随之调整。
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离婚了按揭房贷款人可以变更吗
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离婚后按揭房怎么变更还款人
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按揭买的房子,离婚房产贷款变更吗?
按揭买的房子,离婚房产贷款的变更可以根据夫妻双方的协商而定,只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人,银行一般会同意,并配合办理贷款合同变更手续。但是,有些夫妻贷款周期较长,而变更后的还贷人每月工资收入不足贷款金额的两倍,银行一般不会同意变更主贷人。
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离婚时按揭贷款的还款人需要变更吗
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离婚后按揭房产权变更
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