房屋抵押注意事项
- 律师解析
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抵押权人在订立房屋抵押合同时必须明确和注意把握以下方面，以确保房屋抵押合同的合法有效，防范抵押风险。
房贷的第一前提是用房产抵押，所以抵押房产的类型也决定了你是否能够办理贷款。
购商品房或经济适用住房时要了解开发商是否已办理了《预售许可证》；
是否已同资金管理中心或商业银行签约。
《城市房地产管理法》第六十条：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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房屋抵押注意事项
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房屋抵押有什么注意事项
房屋抵押是现代房屋所有权流转的一个常见的形式。但是不动产的抵押法律往往有严格的程序规定，许多人在进行这一交易时，会感觉到程序过于繁琐。因此，本文将针对房屋抵押的相关内容，包括房屋抵押有什么注意事项，房屋抵押贷款有哪些操作程序等问题，依据我国法律的规定进行详细地介绍。
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房产纠纷签订房屋抵押合同要注意哪些事项
签订房产抵押合同要注意下列事项：明确约定被担保的债权种类、数额。明确约定抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。明确约定好违约责任及纠纷解决方式。明确约定债务人履行债务的期限。
1w浏览2024-09-01
房屋抵押贷款的注意事项有哪些
10w+浏览2023-09-04
房屋抵押登记要注意的事项
土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。
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房产纠纷车抵押贷款注意事项有什么
办理车辆抵押贷款需要注意的事项有：1、贷款额度与汽车本身价值成正比；2、借款人与出资人之间要签署合同；3、押车或不押车可任选；4、只适用于短期周转。
1w浏览2024-09-13
房屋抵押贷款的注意事项都有哪些
10w+浏览2023-09-14
房屋抵押贷款注意事项有哪些
首先需要注意，不是所有房产都可以抵押的。根据法律约定，以下房产不能抵押：1、存在权属争议的。2、根据城市规划，市区政府决定收回土地使用权的。3、存在权利限制的房产，例如用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房产、私人建房等。
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申请房屋抵押贷款时具体有什么注意事项
房屋抵押注意事项有：1、抵押人的名称与产权证书上的所有权人的名称是否一致的产权问题；2、某些特定的、特别目的和特别设计的资产不能按市场价值评估的资产问题；3、需单独评估计算出土地使用权出让金的数额、以划拨方式取得的土地使用权问题；4、增加贷款额度重新估值的比例、资产再抵押的问题；其他法律审查的问题。
1w浏览2024-09-06
抵押房屋的相关的注意事项有哪些
10w+浏览2023-09-14
房屋抵押贷款注意事项有什么？
1、未还完贷款的房产只能在同一家银行抵押2、房产证抵押贷款的贷款利率比房贷高3、房产证抵押贷款对房屋要求较高4、用途限制较为严格。
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动产浮动抵押需要注意哪些事项
动产浮动抵押需注意：设立须经法定登记，否则无法对抗善意第三方；登记对抗力非绝对，特定情况下可能失效。登记是确保抵押权有效的重要手段，但也需注意其局限性和特殊情况。
1w浏览2024-06-09
对于房屋抵押贷款的注意事项有哪些
10w+浏览2023-09-06
天津房屋抵押贷款需要注意哪些事项
1、银行对申请办理房产抵押贷款的房产有严格的限制。2、抵押消费贷款年限与成数需注意。3、抵押消费贷款对房龄有严格限制。并不是所有的房产都能作抵押，在房龄的要求上也有规定，一般为房龄小于15年。
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民间借贷抵押车辆需注意哪些事项
抵押借款合同要点：明确标注抵押物（如汽车型号、车牌等）信息；确认贷款人拥有合法所有权，承担可能的产权争议赔偿责任；规定借贷期间车辆保管方式（质押或借款人保管）。借款金额需谨慎设定，基于车辆现值和预期贬值，通常控制在评估值60%-70%内，借款期限宜短。
1w浏览2024-06-24
房屋抵押贷款的注意事项还包含什么
10w+浏览2023-09-08
