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未成年孩子能买房吗

#房屋买卖 最新修订 | 2025-01-26
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
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律师解析
未成年孩子买房须知,
第一,法律并未限制购房者的年龄。
第二,未成年人不能独自进行交易,购房要经过法定代理人同意。
第三,可由法定代理人代理购房。
第四,未成年人签订的房屋买卖合同无效合同或者效力待定合同
对于效力待定合同,在法定监护人没有追认的情况下,合同无效
法律依据
《民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由法定代理人或者经其法定代理人同意或追认,但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
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买房子能写孩子名吗孩子未成年?
可以的,但是用孩子的名买房是不能贷款的,要你是全款的话可以。未成年子女买房需要父母代理。尽管以子女的名义购房可能起到规避将来开征的遗产税的作用,但是这样做也会使父母遇到问题:处置未成年人名下的房屋有严格的限制。
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房产纠纷
能不能给未成年孩子买房
能给未成年孩子买房,法律并未限定房屋所有权人的年龄,未成年孩子可以作为房屋所有权人登记于不动产簿。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年孩子可以独立完成房产买卖,不具有完全民事行为能力的未成年孩子可以由其法定监护人代为办理房产买卖。
1w浏览2024-09-19
孩子未成年,买房可以写孩子的名字吗
未成年子女能否作为房产购买者的主体鉴于未成年人缺乏完全民事行为能力,因此他们购置房产的事宜需要透过法定代理人(通常为其父母)进行操作。一方面,在房地产权属证书上署名未成年子女,须经由法定代理人类似的父母代为办理申请注册登记手续。
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婚姻家庭
孩子未成年,买房可以写孩子的名字吗
未成年子女可拥有房屋所有权,但未满法定年龄者需由监护人代表申请并登记,需提供监护权证明文件。监护人代表被监护人实施民事法律行为,维护其权益,未尽职责或损害权益将承担法律责任。办理登记手续时,监护人需书面声明以未成年人最大利益为出发点。
1w浏览2024-04-29
买房子可以挂未成年孩子名下吗?
根据法律规定,只要是合法房屋财产都是可以挂在子女名下的。
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房产纠纷
孩子未成年,买房可以写孩子的名字吗?
孩子未成年,买房可以写孩子的名字,视为父母对其的赠与。在房产证上写未成年子女的名字,应当由其监护人(如父母)代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料,如出生证明、户口本等;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。
1w浏览2024-09-03
在我国未成年小孩能买房子吗
在我国,虽然年轻人是买房的主流,但是对于比较经济富裕的家庭,或者是出于避税以及其他情况,可能会选择给未成年的小孩来买房子。由于未成年孩子尚不具有完全的民事行为能力,所以很多人对于在我国未成年小孩能买房子吗存在困惑,律图的小编将为您解答。
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房产纠纷
买房子可以写未成年孩子名字吗
我国法律并未限制房产证上填写未成年子女姓名的行为,未成年人也有权成为房屋所有权人。但实际操作中,由于未成年人可能不具备民事行为能力,签署合同和办理权属登记等手续需由其法定监护人代为办理。
1w浏览2024-03-27
给未成年孩子买房需要哪些资料
未成年人可购置房产。需由法定监护人代理签署购房合同和办理所有权登记。提供未成年人户口簿、出生证明、独生子女证和监护人身份证明。材料齐全后,前往房地产管理部门办理登记手续。
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房产纠纷
给未成年孩子买房子要什么手续
法律并未限定购房者的年龄,所以可以未成年人名义购买房产。只是在签订买房合同和办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理。 以未成年人名义买房的,除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外,还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明。同时,户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。
1w浏览2024-09-17
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