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租赁合同终止后怎么处理装修物

#合同终止 最新修订 | 2025-05-26
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周浩鹏律师
周浩鹏律师在线
北京市盈科(深圳)律师事.../合伙人
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律师解析
租赁合同终止后处理装修物的规定有:
因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失;
因双方违约导致合同解除,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方根据各自的过错承担相应的责任;
因不可归责于双方的事由导致合同解除的,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方按照公平原则分担。
法律依据
《民法典》第五百六十六条
合同解除后,尚未履行的,终止履行;
已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
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