抵押人将抵押的房屋出租给他人后能获得租金吗
- 律师解答
- 可以。
- 律师解析
- 可以。抵押合同订立后，抵押人并不丧失抵押物的所有权，依然享有抵押物的出租权、收益权，所以，在抵押期间内将房产出租给其他人的租金是合法收益，可以获得。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。
- 法律依据
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《民法典》第四百一十二条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。
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可将已出租的财产抵押吗已出租的财产可以进行抵押。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。抵押人未书面告知承租人房屋已抵押的，抵押人对承租人承租房屋造成的损失承担赔偿责任。
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将房屋出租后还能抵押吗目前，我国法律中并未现在将已经租赁给他人的房子，再拿来抵押。所以，现在房子虽然已经租出去了但还是可以用于抵押的。而事先被租赁的房子，之后由被作为抵押物进行抵押的，此时抵押担保是不能对原来的房屋租赁合同关系造成影响。即使之后抵押的房子被依法拍卖，受让人也应当继续履行原来的房屋租赁合同。
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可以将出租的房子抵押吗目前，我国法律中并未现在将已经租赁给他人的房子，再拿来抵押。所以，现在房子虽然已经租出去了但还是可以用于抵押的。而事先被租赁的房子，之后由被作为抵押物进行抵押的，此时抵押担保是不能对原来的房屋租赁合同关系造成影响。即使之后抵押的房子被依法拍卖，受让人也应当继续履行原来的房屋租赁合同。
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是否可将已出租的财产抵押当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对是否可将已出租的财产抵押进行了解答，希望能解答您的问题。
抵押担保
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