房产定金能退吗
- 律师解析
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以下情况能退。
1、开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。
2、开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损损失等等情况。
【法律依据】
《房屋买卖合同司法解释全文》第四条，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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房产定金能退吗
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房地产定金能退吗
定金退款视具体情况，履约顺利则充作房款或原额退还，客观原因阻碍签约且无责可退，卖方违约应双倍返还。退款与否考察买方违约、合同效力及欺诈误解因素，买方违约通常难退，卖方违约双倍赔偿，合同无效、欺诈全额退还，未能签约一致也应退还。开发商违规时，购房者可依法申请定金退回，遵循法律程序并合理争取权益。
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1、签订正式购房合同之前的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。2、商品房买卖合同中约定的定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效，约定不同性质的定金，法律后果是不同的。
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定金能否退回取决于与房地产中介签订的协议是否有特别说明。若协议未规定，买方支付定金后无法收回，属“单方面毁约”，中介有权追讨中介费。纠纷时，可支付中介费解决；若拒绝，中介将通过法律程序维权。但法院无法最终裁决，需双方协商调解处理。
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