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房屋转租能否缴纳房产税

#房屋租赁 最新修订 | 2025-05-23
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解答
房屋转租需要交税。
律师解析
房屋转租需要交税。
1、个人将承租房屋转租取得的租金收入,属于个人所得税应税所得,应按财产租赁所得项目计算缴纳个人所得税。
2、对于承租人进行房屋转租的,应当征得出租人的同意。
3、承租人转租房屋的,应当在合理期限内交税,以防止新增不必要的滞纳金
法律依据
《个人所得税》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
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