2025北京二手房交易流程
- 律师解析
-
一、全款购买：
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金；
2、房屋过户，支付首付款；
3、交税、领取新房产证；
4、物业交割、支付尾款；
二、贷款购买：
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金；
2、提交贷款申请、签署贷款合同；
3、物业评估，第三方担保；
4、银行审批；
5、房屋过户，支付首付款；
6、交税、领取新房产证；
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记；
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款；
9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。
- 法律依据
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《城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
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2025北京二手房交易流程
一键咨询
北京二手房交易流程
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同，支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
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房产纠纷2025北京二手房交易流程
一、全款购买：1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金；2、房屋过户，支付首付款；3、交税、领取新房产证；4、物业交割、支付尾款。二、贷款购买：1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金；2、提交贷款申请、签署贷款合同；3、物业评估，第三方担保。
1w浏览2025-01-22
北京二手房交易流程？
10w+浏览2023-09-14
北京二手房交易流程是怎样的
北京二手房买卖流程： 领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。 交易：买卖双方验人签字。 查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。 鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。
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房产纠纷北京二手房交易纠纷怎么处理
应秉持着平等互惠、相互尊重的原则，通过友好协商予以妥善解决。若在协商过程中无法达成共识，可依据相关合同约定或双方所签署的协议，请求特定机构进行公正仲裁。若仲裁程序依然未能解决问题，您还可以选择将此争议提交至当地法院，通过法律手段维护自身的合法权益。
1w浏览2024-04-29
北京二手房交易流程
10w+浏览2024-11-24
南京二手房交易流程
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同，支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
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房产纠纷北京二手房交易纠纷律师费怎么计算?
北京民事纠纷律师费需要根据实际情况决定。有以下两种计价方法：1.计件收费标准为每件3000--15000元。2.按标的额比例收费标准10万元以下(含10万元)，10%(最低收费3000元)；10万元至100万元(含100万元)，6%；100万元至1000万元(含1000万元)，4%；1000万元以上，2%。
1w浏览2025-05-05
北京二手房交易的流程
10w+浏览2023-09-22
北京二手房交易中介费是多少
该市二手房交易费一般为房屋成交价格的百分之三到百分之五。在收取中介费时，必须是提供了相关房源的信息，一般在签订购买合同时，需要把具体的中介费写明在合同当中，能够保障中介的利益不受到损失。
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房产纠纷北京市二手车交易流程及费用是怎样的
在北京，二手车转让费按排气量和使用年限计算，范围在180元至980元。
过户流程包括车辆外检、资料审核和费用支付。
交易税对私人用户为1%，公司用户为3%。
各地过户费用可能略有波动，但大致遵循相同标准。
1w浏览2024-04-18
2023北京二手房交易流程
10w+浏览2023-09-07
北京市二手房交易税费是多少？
二手交易税费主要包括：交易总额1%的个人所得税、交易总额5%的营业税、交易价格1%到3%的契税，还有印花税、交易手续费，登记费，评估费等费用，税费多少也跟房屋面积有关，具体费用还是以实际交易时为准。
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房产纠纷北京的二手房交易流程
10w+浏览2023-09-24
