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离婚房产变更手续要怎么办

#财产分割 最新修订 | 2025-02-17
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农其锟律师
农其锟律师在线
广西豪安律师事务所/主办律师
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律师解析
关于房产变更手续分以下两种情况介绍。
一、房子贷款未到期的
1、凭生效后《离婚协议
(需公证)或法院《仲裁
(判决)》中有关房产归属的条款;
2、《离婚证》;
3、双方《身份证》;
4、到房管部门办理权属变更手续;
5、到按揭银行办理按揭权利
(义务)人变更手续。
二、按揭贷款已还清的
房产现有者持生效后《离婚协议》
(需公证)或法院《仲裁
(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
法律依据
《民法典》第209条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有的除外。
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房产证名字变更手续
1、房产证名字变更,准确说是指房产过户,房产过户首先需要准备好合同,签合同的时候需要双方当事人在场,如果已婚的话,需要夫妻双方在场签字确认。2、合同准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。若是对借钱起诉流程和费用有疑问的,参考下文。
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房产纠纷
房产名字变更手续
在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心变更登记窗口办理即可。非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。
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离婚房产变更手续怎么办?
夫妻协议离婚办理产权人变更登记的,首先要到市房屋产权监理处二楼大厅领取《市房屋权属转移登记申请书》,填写栏目中双方姓名、身份证号码、房屋情况、包括地址、权证号、建筑面积、房屋结构、方位、所在楼层等,然后到窗口提供《房屋权证》(即房照、离婚证及双方签字的《离婚协议书》、身份证及不欠取暖费证明等。
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婚姻家庭
离婚房产变更手续要怎么办
一、房子贷款未到期的。1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》等;二、按揭贷款已还清的。房产现有者持生效后《离婚协议、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
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房产证名字变更手续是什么?
1、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。2、非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。
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离婚办理产权变更登记手续
夫妻协议离婚办理产权人变更登记的,首先要到市房屋产权监理处二楼大厅领取《市房屋权属转移登记申请书》,填写栏目中双方姓名、身份证号码、房屋情况、包括地址、权证号、建筑面积、房屋结构、方位、所在楼层等,然后到窗口提供《房屋所有权证》(即房照)、离婚证及双方签字的《离婚协议书》、身份证及不欠取暖费证明等。
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离婚房产变更手续费怎么算
如果是属于婚前共同的婚姻财产,那么在离婚的同时,就需要对这一部分财产进行合理的分配,那么离婚房产变更手续费怎么算。根据国家的相关规范规定,在涉及到房产过户上,会需要缴纳一定的契税。具体我来看下面的文章。
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婚姻家庭
离婚房产变更手续该怎么办理
如果房屋按揭没有还清需要携带生效的离婚协议、离婚证、双方的身份证、原房屋所有权或抵押权相关证明到房管部门办理权属变更手续,然后到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续,如果按揭已经还清只需要携带上述材料到房管部门办理权属变更手续即可。
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离婚房产变更手续怎么办理
离婚后房产证如何更名,需要的手续有以下几步:协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;到交易中心办理转绘;到房管局办理免征契税申请;办理析产登记手续并缴交50元登记费;取证。
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婚姻家庭
产权变更需要什么手续
产权变更需要的手续是:携带身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋合同、房屋产权证向房地产管理部门提出申请;核税缴税手续,领取税务收据;递交收据填写申请书,领取受理通知单;进行产权变更,核发过户单。
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