二手房过户后还需要做什么
- 法律依据
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《房屋登记办法》第十一条
申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。
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二手房过户后还需要做什么
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二手房过户后还需要做什么
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关于二手房屋过户手续的详尽解析二手房屋转让手续的具体流程如下所述：首先，买方与卖方均需预备合乎过户需求的相应资料。其中主要涵盖了房屋所有权证、买卖双方身份证件、房屋出售方结婚情况说明、房屋详细档案明确证明、买卖契约及其他房屋注册管理机关可能鉴于特定情境而要求出示的材料等。然后，当买家与卖家各自备妥上述材料之后，应当前往该房屋所辖区域内的房地产交易中心（即房地产管理局），进行相关业务办理。
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房产纠纷满二年的二手房过户需交多少过户费
根据地产税务政策，二手房交易税费标准如下：90平米以下房屋契税1%，90平米以上1.5%；增值税约4.76%，房产证过期两年以上可减免；个税税率为1%，但房产证过期五年且是唯一住房可减免。购买首套或二套房时，二套房无论面积契税均为1%，三套及以上按政府规定的3%契税计算。
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