房屋赠予撤销的条件
- 律师解析
-
房屋赠与的撤销，是指赠与合同成立后，赠与财产的权利转移之前，赠与人可以根据自己的意思不再为赠与行为。
但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
赠与的法定撤销，是指赠与合同成立后，在具备法律规定的情形时，赠与人或者赠与人的继承人、法定代理人可以撤销赠与。
赠与人可以撤销赠与的法定情形有如下三项：
第一，受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。
第二，受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的。
第三，受赠人不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，应当自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
- 法律依据
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《合同法》第186条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
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房屋赠予撤销的条件
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撤销赠予的法定条件
赠与撤销权的法规与案例解读如下：
无因撤销需满足条件：
赠予合同非经公证、赠与人本人行使、财产无特定用途且未交付。
有因撤销则包括：
受赠人伤害赠与人或其近亲属、未履行抚养义务或赠予合同义务，赠与人须在一年内行使。
若赠与人死亡或丧失民事行为能力，其亲属或监护人可在六个月内主张撤销赠予。
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撤销赠予的条件一般有哪些
1、赠与合同是非经公证证明订立的。2、只能由赠与人本人行使撤销权。3、赠与不具有救灾，扶贫等社会公益性质或道德义务性质。4、只能在赠与财产交付之前行使撤销权。
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