律图审稿专业委员会3轮严审

深圳商转公积金贷款流程

#房屋买卖 最新修订 | 2025-01-12
2w浏览 9点赞
刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
5.0分服务:7999人
咨询我
专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
商转公贷款目前有两种办理方式,一种是先还后贷方式,另一种是以贷冲贷方式。
先还后贷方式是指已办理商贷的职工向中心申请商转公贷款,经中心同意后,职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后,中心再发放商转公贷款。
1、贷款人在申请前向受托银行所属的各经办支行咨询转公积金贷款的有关政策及办理程序,并在银行工作人员的指导下填写《个人住房公积金转贷资料夹》,同时准备相关证件。
2、受托银行受理贷款申请,并审贷款人提交的贷款申请资料的真实性、完整性、有效性以及填写的规范性,确保各类文件上的签名真实有效。
3、贷款人初审通过的,由银行工作人员通知其持相关资料到担保公司办理担保手续。
4、贷款人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款合同》、《抵押合同》,同时将转公积金贷款的差额资金补齐至原商业贷款约定的银行储蓄还款账户。
5、贷款银行工作人员在公积金信息管理系统中录入贷款人抵押物、担保、预存差额资金等信息。
6、受托银行复审人员按照公积金管理中心规定对贷款人提交的贷款资料进行复审。
7、终审通过后,受托银行依据公积金管理中心的放款通知单,进行贷款的发放,并将转公积金贷款资金和预存差额资金划转至原商贷账户中,结清原商贷。
8、贷款银行在贷款发放后7个工作日内,配合担保公司办理房地产管理部门注销原商业贷款的房屋抵押登记,并办理转公积金贷款的房屋抵押登记手续。
法律依据
《住房公积金管理条例》第24条
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋买卖案件·推荐文章

南通152****7791用户2分钟前已获取解答
连云港178****1202用户4分钟前已获取解答
常州181****8517用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125403人选择咨询律师
3535位律师在线平均3分钟响应99%好评
深圳商转公积金贷款流程
一键咨询
  • 南通用户2分钟前提交了咨询
    156****3101用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    152****3572用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    141****6643用户4分钟前提交了咨询
    142****5284用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    151****1576用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
  • 146****5414用户3分钟前提交了咨询
    162****3782用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    177****6072用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    137****7026用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    176****5185用户1分钟前提交了咨询
    152****3810用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    176****5603用户3分钟前提交了咨询
    153****5324用户1分钟前提交了咨询
    171****8040用户3分钟前提交了咨询
    156****7716用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    131****7374用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    177****5843用户4分钟前提交了咨询
    160****8210用户1分钟前提交了咨询
    153****7057用户3分钟前提交了咨询
    166****6685用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    147****0455用户3分钟前提交了咨询
    136****1057用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    136****8520用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    168****2722用户4分钟前提交了咨询
    148****5160用户3分钟前提交了咨询
    146****5504用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    167****4018用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    178****2654用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    148****6531用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    141****3744用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    137****7820用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    130****7414用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    163****7148用户2分钟前提交了咨询
    133****1055用户1分钟前提交了咨询
    177****7040用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    170****8708用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    131****6172用户2分钟前提交了咨询
    164****0085用户1分钟前提交了咨询
    141****1277用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    142****5402用户1分钟前提交了咨询
    164****6478用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    144****6664用户3分钟前提交了咨询
    158****4175用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    174****0178用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    133****0131用户2分钟前提交了咨询
    132****8351用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    135****8138用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    168****7201用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    134****4584用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    147****6747用户3分钟前提交了咨询
扬州180****3823用户1分钟前已获取解答
苏州135****5785用户4分钟前已获取解答
泰州178****4271用户4分钟前已获取解答
深圳商转公积金贷款流程
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着深圳商转公积金贷款流程的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
深圳商转公积金贷款流程
商转公贷款目前有两种办理方式,一种是先还后贷方式,另一种是以贷冲贷方式。先还后贷方式是指已办理商贷的职工向中心申请商转公贷款,经中心同意后,职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后,中心再发放商转公贷款。
1w浏览2025-01-11
深圳公积金提取流程
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 一、深圳住房公积金提取流程 1、职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。 2、职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。 3、职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。 4、职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。 二、深圳住房公积金提取条件 1、职工有下列情况之一的,可申请提取本人及其配偶住房公积金: (1)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (2)偿还购房贷款本息的; (3)租房自住的; (4)本人或配偶、父母、子女发生重大疾病,造成家庭生活严重困难的; (5)遭遇突发重大自然灾害,造成家庭生活严重困难的; (6)被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的。 2、职工有下列情况之一的,可申请提取本人住房公积金: (1)离休、退休的; (2)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; (3)出国定居或到港、澳、台定居的; (4)与单位终止劳动关系两年仍未就业,且家庭生活严重困难的; (5)与单位终止劳动关系未再就业,男性已满50周岁、女性已满45周岁,且家庭生活困难的; (6)非户籍职工与单位终止劳动关系离开本市、户籍职工与单位终止劳动关系且户籍迁出本市的; 3、职工死亡或被宣告死亡的,由其继承人或受遗赠人申请提取职工个人住房公积金账户内存储余额。 三、住房公积金提取方法 住房公积金是可以提取的。 准备资料:首先要准备原单位退休证明,个人身份证、户口本。 详细流程: 1、本人携带单位退休证明,个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理; 2、工作人员会对提交的材料进行审核,确认无误,会叫去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡(公积金中心有银行窗口); 3、材料审核一般是五个工作日,审核通过可以直接到公积金管理中心提取。
3.1w浏览
深圳公积金转移流程
10w+浏览2024-10-13
深圳市商标转让流程是什么?
买卖双方签订商标转让合同/协议。商标持有人办理商标公证,一般在3-5个工作日完成,获取商标申明公证书。将准备好的材料和公证书报送商标局,然后缴纳转让规费。商标局1-2个月左右下发受理书,并开始进行审查。商标局受理后5-8个月左右刊登公告并向双方下发核准转让注册商标证明。
10w+浏览
知识产权
深圳公积金提取流程
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 一、深圳住房公积金提取流程 1、职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。 2、职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。 3、职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。 4、职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。 二、深圳住房公积金提取条件 1、职工有下列情况之一的,可申请提取本人及其配偶住房公积金: (1)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (2)偿还购房贷款本息的; (3)租房自住的; (4)本人或配偶、父母、子女发生重大疾病,造成家庭生活严重困难的; (5)遭遇突发重大自然灾害,造成家庭生活严重困难的; (6)被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的。 2、职工有下列情况之一的,可申请提取本人住房公积金: (1)离休、退休的; (2)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; (3)出国定居或到港、澳、台定居的; (4)与单位终止劳动关系两年仍未就业,且家庭生活严重困难的; (5)与单位终止劳动关系未再就业,男性已满50周岁、女性已满45周岁,且家庭生活困难的; (6)非户籍职工与单位终止劳动关系离开本市、户籍职工与单位终止劳动关系且户籍迁出本市的; 3、职工死亡或被宣告死亡的,由其继承人或受遗赠人申请提取职工个人住房公积金账户内存储余额。 三、住房公积金提取方法 住房公积金是可以提取的。 准备资料:首先要准备原单位退休证明,个人身份证、户口本。 详细流程: 1、本人携带单位退休证明,个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理; 2、工作人员会对提交的材料进行审核,确认无误,会叫去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡(公积金中心有银行窗口); 3、材料审核一般是五个工作日,审核通过可以直接到公积金管理中心提取。
3.1w浏览
深圳公积金转出流程
10w+浏览2024-11-27
深圳商标转让流程是什么样的
在深圳商标转让的流程是先由受让方对商标各方面的信息进行核实,双方签订商标转让合同,签完合同以后需要向工商行政管理总局提供商标转让申请书,转让合同及其他有效材料,等商标局的工作人员进行审查,审查的时间大概是6~8个月左右。
10w+浏览
知识产权
深圳公积金提取流程
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 一、深圳住房公积金提取流程 1、职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。 2、职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。 3、职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。 4、职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。 二、深圳住房公积金提取条件 1、职工有下列情况之一的,可申请提取本人及其配偶住房公积金: (1)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (2)偿还购房贷款本息的; (3)租房自住的; (4)本人或配偶、父母、子女发生重大疾病,造成家庭生活严重困难的; (5)遭遇突发重大自然灾害,造成家庭生活严重困难的; (6)被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的。 2、职工有下列情况之一的,可申请提取本人住房公积金: (1)离休、退休的; (2)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; (3)出国定居或到港、澳、台定居的; (4)与单位终止劳动关系两年仍未就业,且家庭生活严重困难的; (5)与单位终止劳动关系未再就业,男性已满50周岁、女性已满45周岁,且家庭生活困难的; (6)非户籍职工与单位终止劳动关系离开本市、户籍职工与单位终止劳动关系且户籍迁出本市的; 3、职工死亡或被宣告死亡的,由其继承人或受遗赠人申请提取职工个人住房公积金账户内存储余额。 三、住房公积金提取方法 住房公积金是可以提取的。 准备资料:首先要准备原单位退休证明,个人身份证、户口本。 详细流程: 1、本人携带单位退休证明,个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理; 2、工作人员会对提交的材料进行审核,确认无误,会叫去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡(公积金中心有银行窗口); 3、材料审核一般是五个工作日,审核通过可以直接到公积金管理中心提取。
3.1w浏览
深圳公积金商转公流程
10w+浏览2024-10-26
深圳商业贷款转公积金贷款条件是什么?
1、申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款(不含住房公积金组合贷款),且该贷款尚未结清。2 申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月,且申请时属于正常缴存状态。
10w+浏览
深圳公积金提取流程
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 一、深圳住房公积金提取流程 1、职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。 2、职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。 3、职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。 4、职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。 二、深圳住房公积金提取条件 1、职工有下列情况之一的,可申请提取本人及其配偶住房公积金: (1)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (2)偿还购房贷款本息的; (3)租房自住的; (4)本人或配偶、父母、子女发生重大疾病,造成家庭生活严重困难的; (5)遭遇突发重大自然灾害,造成家庭生活严重困难的; (6)被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的。 2、职工有下列情况之一的,可申请提取本人住房公积金: (1)离休、退休的; (2)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; (3)出国定居或到港、澳、台定居的; (4)与单位终止劳动关系两年仍未就业,且家庭生活严重困难的; (5)与单位终止劳动关系未再就业,男性已满50周岁、女性已满45周岁,且家庭生活困难的; (6)非户籍职工与单位终止劳动关系离开本市、户籍职工与单位终止劳动关系且户籍迁出本市的; 3、职工死亡或被宣告死亡的,由其继承人或受遗赠人申请提取职工个人住房公积金账户内存储余额。 三、住房公积金提取方法 住房公积金是可以提取的。 准备资料:首先要准备原单位退休证明,个人身份证、户口本。 详细流程: 1、本人携带单位退休证明,个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理; 2、工作人员会对提交的材料进行审核,确认无误,会叫去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡(公积金中心有银行窗口); 3、材料审核一般是五个工作日,审核通过可以直接到公积金管理中心提取。
3.1w浏览
深圳商转公积金贷款流程
10w+浏览2023-08-31
深圳商业贷款转公积金贷款条件有哪些?
1、申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款(不含住房公积金组合贷款),且该贷款尚未结清。2、申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月,且申请时属于正常缴存状态。
10w+浏览
深圳公积金提取流程
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 一、深圳住房公积金提取流程 1、职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。 2、职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。 3、职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。 4、职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位,作为单位记账凭证。 二、深圳住房公积金提取条件 1、职工有下列情况之一的,可申请提取本人及其配偶住房公积金: (1)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (2)偿还购房贷款本息的; (3)租房自住的; (4)本人或配偶、父母、子女发生重大疾病,造成家庭生活严重困难的; (5)遭遇突发重大自然灾害,造成家庭生活严重困难的; (6)被纳入本市城镇居民最低生活保障范围的。 2、职工有下列情况之一的,可申请提取本人住房公积金: (1)离休、退休的; (2)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; (3)出国定居或到港、澳、台定居的; (4)与单位终止劳动关系两年仍未就业,且家庭生活严重困难的; (5)与单位终止劳动关系未再就业,男性已满50周岁、女性已满45周岁,且家庭生活困难的; (6)非户籍职工与单位终止劳动关系离开本市、户籍职工与单位终止劳动关系且户籍迁出本市的; 3、职工死亡或被宣告死亡的,由其继承人或受遗赠人申请提取职工个人住房公积金账户内存储余额。 三、住房公积金提取方法 住房公积金是可以提取的。 准备资料:首先要准备原单位退休证明,个人身份证、户口本。 详细流程: 1、本人携带单位退休证明,个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理; 2、工作人员会对提交的材料进行审核,确认无误,会叫去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡(公积金中心有银行窗口); 3、材料审核一般是五个工作日,审核通过可以直接到公积金管理中心提取。
3.1w浏览
深圳积分落户流程
10w+浏览2024-10-27
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

镇江135****9595用户1分钟前已提交咨询
无锡156****8624用户2分钟前已获取解答
徐州134****7352用户4分钟前已提交咨询
南通156****4530用户2分钟前已获取解答
宿迁177****7927用户4分钟前已提交咨询
常州180****2799用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换