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签订立约定金合同要注意什么

#合同订立 最新修订 | 2025-02-20
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巩海冬律师
巩海冬律师
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评分5.0分执业:5年
专业处理合同订立方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,合同订立方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理合同订立及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
签订定金合同要注意:
1、定金条款并不具有强制性,购房者可以依法自主决定是否订立定金条款。
2、交易双方在定金条款中注明不履行合同的具体情况。
3、虽然已订立了定金条款,但只有在交付了定金后,合同才会生效。
4、分清定金和订金的区别,不要错把订金当定金
5、有的售房者会在定金条款中设下陷阱,故意让其违约,所以要仔细阅读定金条款。
法律依据
《民法典》第四百七十条
【合同主要条
款与示范文本】合同的内容由当事人约定,一般包括下列条
款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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签订立约定金合同要注意什么
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订立合同违约条款注意什么
1、如果对方违约,对我方可能带来的直接损失,这是确定违约金数额的基础;2、如果对方违约,对我方可能获得的利益会不会有所影响甚至减少,比如因对方违约货物延误造成我方生产延误,或者与第三方产生了纠纷等;3、违约金最高额不能超过违约一方订立合同时应当预见的因违约行为可能给对方造成的损失。
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合同事务
签订立约定金合同要注意什么
签订定金合同要注意:1、定金条款并不具有强制性,购房者可以依法自主决定是否订立定金条款。2、交易双方在定金条款中注明不履行合同的具体情况。3、虽然已订立了定金条款,但只有在交付了定金后,合同才会生效。
1w浏览2025-02-19
订立合同的形式,订立合同时应注意哪些问题?
[律师回复]
1、订立书面协议,注意妥善保存
在现实生活中,民间借贷大多数发生在亲戚朋友之间,由于这些人平时关系比较密切,出于信任或者碍于情面,民间借贷关系往往是以口头协议的形式订立,无任何书面证据。在这种情况下,一旦一方予以否认,对方就会因为拿不出证据而陷入“空口无凭”的境地,即使诉至,出借人也会因无法举证而败诉。为了保护出借人的合法权益,出借人必须注意妥善保存书面协议等证据,以便日后发生纠纷时有所凭据。
2、提前还款要说清,支付利息
在借款合同中,人们都知道借款人不还款是违约行为,实际上,借款人提前还款也构成违约。《合同法》第208条规定:“借款人提前偿还借款的,除当事人另有约定的以外,应当按照实际借款期间计算利息。”这一规定使借款人的提前还款行为有了法律依据。但是,借款人提前还款以及利息的计算问题需要双方在签订协议时就说清楚。  
3、借款利息不得在本金中扣除
借款的数额和利息是借款合同需要规定的主要内容,当事人在订立借款合同时一般要对借款数额和利息的多少及支付期限作出明确的约定。一般来说,借款利息是在借款期限届满时或者合同履行期间按照约定分批偿付给贷款人。但是,现实中有的贷款人为了确保利息的收回,在提供借款时就将利息从本金中扣除,造成借款人借到的本金实质上为扣除利息后的数额。
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订立违约金条款应注意哪些
1、如果对方违约,对我方可能带来的直接损失,这是确定违约金数额的基础;2、如果对方违约,对我方可能获得的利益会不会有所影响甚至减少,比如因对方违约货物延误造成我方生产延误,或者与第三方产生了纠纷等;3、违约金最高额不能超过违约一方订立合同时应当预见的因违约行为可能给对方造成的损失。
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合同事务
签订财产约定要注意哪些
签订财产约定需要注意的具体如下:1、口头约定aa制没用,白纸黑字写清楚才有效。2、被逼签订的协议无效,得双方平等协商后签订。3、明显不公的协议无效,权利和义务对等才安全。4、限制人身权的协议无效,只能约定财产和债务。5、处分他人财产的无效,只能处分夫妻共同财产。6、只约定静态财产不够,得考虑财产转化和收益。7、借协议逃避债务不行,协议只在夫妻之间有效。
1w浏览2024-09-19
订立合同的形式,订立合同时应注意哪些问题?
[律师回复]
1、订立书面协议,注意妥善保存
在现实生活中,民间借贷大多数发生在亲戚朋友之间,由于这些人平时关系比较密切,出于信任或者碍于情面,民间借贷关系往往是以口头协议的形式订立,无任何书面证据。在这种情况下,一旦一方予以否认,对方就会因为拿不出证据而陷入“空口无凭”的境地,即使诉至,出借人也会因无法举证而败诉。为了保护出借人的合法权益,出借人必须注意妥善保存书面协议等证据,以便日后发生纠纷时有所凭据。
2、提前还款要说清,支付利息
在借款合同中,人们都知道借款人不还款是违约行为,实际上,借款人提前还款也构成违约。《合同法》第208条规定:“借款人提前偿还借款的,除当事人另有约定的以外,应当按照实际借款期间计算利息。”这一规定使借款人的提前还款行为有了法律依据。但是,借款人提前还款以及利息的计算问题需要双方在签订协议时就说清楚。  
3、借款利息不得在本金中扣除
借款的数额和利息是借款合同需要规定的主要内容,当事人在订立借款合同时一般要对借款数额和利息的多少及支付期限作出明确的约定。一般来说,借款利息是在借款期限届满时或者合同履行期间按照约定分批偿付给贷款人。但是,现实中有的贷款人为了确保利息的收回,在提供借款时就将利息从本金中扣除,造成借款人借到的本金实质上为扣除利息后的数额。
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签订违约责任条款要注意哪些
1、如果对方违约,对我方可能带来的直接损失,这是确定违约金数额的基础;2、如果对方违约,对我方可能获得的利益会不会有所影响甚至减少,比如因对方违约货物延误造成我方生产延误,或者与第三方产生了纠纷等;3、违约金最高额不能超过违约一方订立合同时应当预见的因违约行为可能给对方造成的损失。
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合同事务
怎么订立婚前协议,签订婚前协议应注意的问题有哪些
双方对于财产等各项事宜协商一致后,自行起草然后签名即可签订婚前协议。 签订婚前协议要注意下列问题: 1、协议内容要合法,不能存在限制人身自由的内容,如一方提出离婚要净身出户。 2、协议要是双方自愿签订的,不能存在欺诈、胁迫的情形。 3、双方都要具有完全民事行为能力。
1w浏览2024-10-20
订立合同的形式,订立合同时应注意哪些问题?
[律师回复]
1、订立书面协议,注意妥善保存
在现实生活中,民间借贷大多数发生在亲戚朋友之间,由于这些人平时关系比较密切,出于信任或者碍于情面,民间借贷关系往往是以口头协议的形式订立,无任何书面证据。在这种情况下,一旦一方予以否认,对方就会因为拿不出证据而陷入“空口无凭”的境地,即使诉至,出借人也会因无法举证而败诉。为了保护出借人的合法权益,出借人必须注意妥善保存书面协议等证据,以便日后发生纠纷时有所凭据。
2、提前还款要说清,支付利息
在借款合同中,人们都知道借款人不还款是违约行为,实际上,借款人提前还款也构成违约。《合同法》第208条规定:“借款人提前偿还借款的,除当事人另有约定的以外,应当按照实际借款期间计算利息。”这一规定使借款人的提前还款行为有了法律依据。但是,借款人提前还款以及利息的计算问题需要双方在签订协议时就说清楚。  
3、借款利息不得在本金中扣除
借款的数额和利息是借款合同需要规定的主要内容,当事人在订立借款合同时一般要对借款数额和利息的多少及支付期限作出明确的约定。一般来说,借款利息是在借款期限届满时或者合同履行期间按照约定分批偿付给贷款人。但是,现实中有的贷款人为了确保利息的收回,在提供借款时就将利息从本金中扣除,造成借款人借到的本金实质上为扣除利息后的数额。
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签订购房合同时违约金需要注意什么
在签订购房合同时,违约金的相关款项需要主要具体的数额,以及与违约行为相对应需要收取的违约金标准。通常违约金的具体数额是由签订合同的双方共同进行商议的,一般违约金不能够超过合同总额的百分之二十。
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房产纠纷
签订二手房合同时,应注意哪些违约责任问题
在二手房交易合同中,违约责任需明确履行时间,对重要义务设违约条款;违约金为主,金额应基于实际损失并限于总房价20%;合同应列明终止条件、租赁费用和装修损失赔偿规则,确保权益清晰,防止过度索赔。
1w浏览2024-06-12
订立合同的形式,订立合同时应注意哪些问题?
[律师回复]
1、订立书面协议,注意妥善保存
在现实生活中,民间借贷大多数发生在亲戚朋友之间,由于这些人平时关系比较密切,出于信任或者碍于情面,民间借贷关系往往是以口头协议的形式订立,无任何书面证据。在这种情况下,一旦一方予以否认,对方就会因为拿不出证据而陷入“空口无凭”的境地,即使诉至,出借人也会因无法举证而败诉。为了保护出借人的合法权益,出借人必须注意妥善保存书面协议等证据,以便日后发生纠纷时有所凭据。
2、提前还款要说清,支付利息
在借款合同中,人们都知道借款人不还款是违约行为,实际上,借款人提前还款也构成违约。《合同法》第208条规定:“借款人提前偿还借款的,除当事人另有约定的以外,应当按照实际借款期间计算利息。”这一规定使借款人的提前还款行为有了法律依据。但是,借款人提前还款以及利息的计算问题需要双方在签订协议时就说清楚。  
3、借款利息不得在本金中扣除
借款的数额和利息是借款合同需要规定的主要内容,当事人在订立借款合同时一般要对借款数额和利息的多少及支付期限作出明确的约定。一般来说,借款利息是在借款期限届满时或者合同履行期间按照约定分批偿付给贷款人。但是,现实中有的贷款人为了确保利息的收回,在提供借款时就将利息从本金中扣除,造成借款人借到的本金实质上为扣除利息后的数额。
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签订购房合同时违约金需要注意什么
在签订合同的时候,需要进行注意合同的内容,比如数量,价格之类的。但违约金不同,有一部分人根本不会在意违约金。
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订立合同的形式,订立合同时应注意哪些问题?
[律师回复]
1、订立书面协议,注意妥善保存
在现实生活中,民间借贷大多数发生在亲戚朋友之间,由于这些人平时关系比较密切,出于信任或者碍于情面,民间借贷关系往往是以口头协议的形式订立,无任何书面证据。在这种情况下,一旦一方予以否认,对方就会因为拿不出证据而陷入“空口无凭”的境地,即使诉至,出借人也会因无法举证而败诉。为了保护出借人的合法权益,出借人必须注意妥善保存书面协议等证据,以便日后发生纠纷时有所凭据。
2、提前还款要说清,支付利息
在借款合同中,人们都知道借款人不还款是违约行为,实际上,借款人提前还款也构成违约。《合同法》第208条规定:“借款人提前偿还借款的,除当事人另有约定的以外,应当按照实际借款期间计算利息。”这一规定使借款人的提前还款行为有了法律依据。但是,借款人提前还款以及利息的计算问题需要双方在签订协议时就说清楚。  
3、借款利息不得在本金中扣除
借款的数额和利息是借款合同需要规定的主要内容,当事人在订立借款合同时一般要对借款数额和利息的多少及支付期限作出明确的约定。一般来说,借款利息是在借款期限届满时或者合同履行期间按照约定分批偿付给贷款人。但是,现实中有的贷款人为了确保利息的收回,在提供借款时就将利息从本金中扣除,造成借款人借到的本金实质上为扣除利息后的数额。
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