土地抵押房屋能否过户
- 律师解答
- 能。
- 律师解析
-
能过户。
土地抵押房屋过户具体流程主要分为贷款申请人贷款前的咨询与资料提交，资料递交后银行的审批与款项的发放。
最开始，借款人在贷款前进行咨询：
填写居民住房抵押申请书，并提交银行所需证明材料，之后，银行会对借款人递交的有关材料进行审查。
然后，银行会收押借款者的房产产权证书及保险单或有价证券。
接着，借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
之后，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
最后结清贷款，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
1、正常结清：
在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；
2、提前结清：
在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
个人住房抵押贷款的条件要求居民拥有本国的合法身份。
如果是离婚（含丧偶）未婚的需有关部门出具的未婚证明，共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十条
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土地抵押房屋能否过户
一键咨询
有抵押的房屋能过户的吗
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于有抵押的房屋能过户的吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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1w浏览2025-01-05
土地抵押房屋能否过户
10w+浏览2023-09-08
未过户将房屋抵押算诈骗吗
看具体情况：其一、如果房屋抵押方以非法占有为目的，用虚构事实、隐瞒真相的方法将房屋抵押，骗取钱财的，则算诈骗；其二、不符合上述情况的，不算诈骗。
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未过户将房屋抵押算诈骗吗?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和未过户将房屋抵押算诈骗吗?相关的法律规定。
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房产纠纷未过户将房屋抵押算诈骗吗?
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土地已抵押房屋可否抵押
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房屋有纠纷或者抵押能过户吗
房屋纠纷问题通常阻碍产权转让。按《房地产管理法》，所有权争议房产不得转让过户。购房前需详查开发商资质、业绩及信誉，避免权益受损。若房产买卖协议无法实现签约目的，应即诉诸法律解除协议，要求开发商经济补偿，保障自身合法权益。
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房产纠纷未过户将房屋抵押算诈骗吗
看具体情况：其一、如果房屋抵押方以非法占有为目的，用虚构事实、隐瞒真相的方法将房屋抵押，骗取钱财的，则算诈骗；其二、不符合上述情况的，不算诈骗。
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