业主委员会履行哪些职责
- 律师解析
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业主委员会履行以下职责：
（一）执行业主大会的决定和决议；
（二）召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；
（三）与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（四）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（五）监督管理规约的实施；
（六）督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；
（七）组织和监督专项维修资金的筹集和使用；
（八）调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；
（九）业主大会赋予的其他职责。
- 法律依据
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《物业管理条例》第十五条
业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：
（一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（四)监督管理规约的实施；
（五)业主大会赋予的其他职责《业主大会和业主委员会指导规则》第四十三条
有下列情况之一的，业主委员会委员资格自行终止：
（一）因物业转让、灭失等原因不再是业主的；
（二）丧失民事行为能力的；
（三）依法被限制人身自由的；
（四）法律、法规以及管理规约规定的其他情形。
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业主委员会有哪些职责？召开业主大会，报告物业管理的实施情况；代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；监督业主公约的实施；业主大会赋予的其他职责。
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业主委员会履行哪些职责
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业主委员会主要履行哪些职责
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