国有土地使用权出让和转让
- 律师解析
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国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。
在我国土地所有权分为国有和集体所有两种。国有土地使用权转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让，租借给他人的经济行为。通常是指城市土地使用权的转让。
一是对土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及处分权进行保护。
二是对土地所有者和使用者的这些权利进行限制和调节。
法律依据：
中华人民共和国城市房地产管理法第八条
土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
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国有土地使用权出让和转让
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转让国有土地使用权和出让国有土地使用权有区别吗？
(一)主体不同；(二)行为性质不同；(三)转移条件与程序不同；(四)交易市场不同。出让的主体是国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施；而转让的主体是取得国有土地使用权的土地使用者。
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主体不同。出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。行为性质不同，转移条件与程序不同，交易市场不同出让，一级市场，即国家作为国有土地所有者垄断;转让：二级市场，即符合法定条件的自由转让。
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