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购买商品房需要哪些证明

#房屋买卖 最新修订 | 2025-02-06
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
新购商品房需要办理证件主要是房权证和土地证,之后到物业备案,分别办理物业、水电气等相关手续,具体如下:
买方购房后带着身份证明、大房权证复印件、土地证复印件、户口本、结婚证买卖合同、评估报告、无房证明(首次购房的)、发票、确权审批表到房管部门办理房权证,之后到土管部门办理土地证,再到物业、水电气等分管单位办理备案登记,取得证明。
法律依据
《商品房买卖合同司法解释》第二条
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购买商品房需要注意事项
1、先确定开发商是否具有相应的售房资格,若售卖的是期房,则要取得预售许可证。2、签订商品房买卖合同的时候,应当采用示范文本,最好不要与开发商签订开发商草拟的合同。3、双方可以约定定金,但是要注意“定金”与“订金”的区别,避免自身利益受到损害。4、就商品房买卖合同中的“不可抗力”条款,需要了解清楚。
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购买商品房需要哪些证明
新购商品房需要办理证件主要是房权证和土地证,之后到物业备案,分别办理物业、水电气等相关手续,具体如下:买方购房后带着身份证明、大房权证复印件、土地证复印件、户口本、结婚证、买卖合同、评估报告、无房证明、发票、确权审批表到房管部门办理房权证。
1w浏览2025-02-06
购买商品房需要哪些证明
10w+浏览2023-09-17
购买商品房需要什么条件
中华人民共和国境内户籍且年满18周岁的完全民事行为能力公民可购买商品房。可选择一次性支付或银行按揭贷款,后者需提供稳定财务收益、良好信用记录和真实收入来源证明,同时贷款年限与购房者年龄之和不超过60周岁。
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房产纠纷
购买商品房需要哪些证件
全款买房如果是已婚需要夫妻2人的相关结婚证、身份证、户口本,如果是单身需要身份证、户口本、单身证明。贷款买房如果已婚需要结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本的相关复印件加盖公章、工资卡流水、身份证、配偶的身份证、户口本、结婚证。单身需要单身证明、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
1w浏览2025-02-12
购买商品房需要交的税
10w+浏览2023-09-24
购买商品房需要注意哪些问题
1、尽量选用当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本[3] 。2、警惕不公平条款,特别是补充协议,一定要保持高度警惕。3、现场签约时,必须看清楚预售证原件上所有信息,对合同条款必须详细查看,逐一细读。4、聘请专业律师参与。5、以补充对补充。6、集体签约。
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房产纠纷
购买商品房需要什么条件
1.如果是大陆合法居民,并且年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人,都可以进行买房。2.买房时按付款方式分,可分为一次性全款和按揭付款。如果一次性付款,对购房者没有什么条件约束。
1w浏览2025-02-21
购买商品房需要交的税
10w+浏览2023-09-20
购买商品房需要缴纳哪些税费
购买房产需缴纳契税(3%-5%,普通商品房减半)、印花税(0.05%)。还需支付房屋维修基金(2%-3%)、副食品价格调节基金(部分地区无需缴纳)。交易手续费由买卖双方各承担0.25%,住宅交易手续费由开发商支付。权证工本费不超过100元。银行按揭需额外支付评估费(0.2%-0.5%)、保险费(房屋总价款×贷款年限×0.1%×50%)、公证费(贷款金额×0.03%)和抵押登记费(100元)。
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房产纠纷
购买商品房后需要办理房产证吗
买房之后需要立即办理房产证。从根本上来说,在没有拿到房产证之前,购房者还不能算是该房产法律意义上的拥有者。只有取得房地产权证后,购房者才对所购房屋拥有了所有权,才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。
1w浏览2025-01-28
购买商品房需要哪些证件
10w+浏览2023-09-02
购买商品房签合同需要什么证件
购买商品房签合同时需要准备的证件主要是身份证和户口本,其次,根据当事人的婚姻状况,如果结过婚还需要准备结婚证,如果是外地人在当地买房,根据当地的购房政策,很有可能还得准备社保证明,居住证等有效材料,具体情况可询问开发商。
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合同事务
购买现房需要签商品房预售合同吗
商品房预售合同如符合法定条件且按程序订立,应合法有效,登记备案不影响其效力。双方约定将未登记备案的合同视为无效,应尊重此约定。但如一方已履行主要义务且另一方接受,则合同即使未登记备案也具法律约束力。双方应遵守合同约定,确保权益不受侵害。
1w浏览2024-04-26
购买商品房需要什么条件
8.2w浏览2023-09-25
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