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原业主拖欠物业费不交怎么办

#物业纠纷 最新修订 | 2025-01-25
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理;
合同没有约定的,在卖房人交房之前;
卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系,应该由卖房人承担物业费;
买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。
法律依据
《物业管理条例》第41条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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原业主拖欠物业费不交怎么办
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原业主拖欠物业费不交如何处理
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原业主拖欠物业费,该如何处理
购房合同约定优先处理上任业主物业欠费;合同未明文规定时,卖房人应在过户前清偿;卖方与物业公司有服务协议,故物业费归属卖方;买方自接收房屋起承担物业费责任。
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原业主拖欠物业费不交怎么解决
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业主拖欠物业费不交怎么办
业主拖欠物业费不交的,业主委员会应当督促其限期交纳;仍旧不缴纳的,物业可以向人民法院提起诉讼。根据我国相关法律规定,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
1w浏览2024-10-24
原业主拖欠物业费不交怎么处理
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房产纠纷
物业起诉业主拖欠物业费的结果如何
业主无合法理由长期拖欠物业费,即使在法律通知和催促后仍不缴费,物业服务公司有权依法追讨。只要物业公司履行了合同义务,业主以未享受或不需要服务为由抗辩通常无效。对于故意拖欠者,将被视为违反协议,可能面临诉讼败诉的法律后果。
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原业主拖欠物业费不交要如何解决
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房产纠纷
原业主欠物业费新业主有连带责任吗
原业主欠物业费,新业主没有连带责任。原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人,所以新业主没有义务支付该部分物业费。新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系,只对入住后的物管费承担缴纳义务。
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原房主拖欠物业费现主人该怎么处理
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房产纠纷
物业起诉业主拖欠的物业费结果会怎样
通常情况下,若业主的确存在拖欠物业费之行为并缺乏合法有效的抵辩理由,在物业方面提出诉讼之后,胜诉的几率将会相对较大。法院将会判处业主承担拖欠的物业管理费用外加可能存在的滞纳金。然而,倘若业主能够证明物业未能全面履行其合同义务,例如小区卫生环境恶化、安全保卫措施不足等问题,那么业主有可能仅需支付部分欠款或无需支付滞纳金。
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