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如何确定国有建设用地使用权出让的具体方式

#拆迁安置 最新修订 | 2025-02-25
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徐晓倩律师
徐晓倩律师在线
北京市京师律师事务所/合伙人
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律师解析
国有土地使用权出让方式如下:
1.拍卖。
拍卖出让国有土地使用权,是指出让人发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者的行为。
2.招标出让。
是指在规定的期限内由符合受让条件的单位或者个人
(受让方)根据出让方提出的条件,以密封书面投标形式竞报某地块的使用权,由招标小组经过开标、评标,最后择优确定中标者。
3.挂牌出让。
是指出让人发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布,接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。
4.协议出让。
法律依据
《土地管理法》第55条
以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。
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建设用地使用权出让的形式有哪些?
建设用地使用权出让的形式有:协议、招标、拍卖和挂牌等,对于协议出让是需要由国家土地管理部门与使用人协商签订协议来进行认定的,而对于招标、拍卖笔挂牌等情况是属于土地使用人主动采取的一种方式。
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债权债务
建设用地使用权出让方式
建设用地使用权出让方式多样,包括挂牌、协议、招标和拍卖等。基于公平、自愿、有偿原则,市县土地管理部门与土地使用者签订出让合同。这些方式确保了土地使用权的合理、透明和有效分配。
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如何确定国有建设用地使用权出让的具体方式
10w+浏览2023-09-09
建设用地使用权流转的方式有哪些
建设用地使用权流转包括转让、互换、出资、赠与或抵押,需依法提交变更登记申请并确保权益。操作时要求书面合同明确使用期限,不超过剩余期限;完成后应及时变更登记。附着物处置视为整体;如遇公共利益提前收回,须按民法典规定补偿并退还出让金。
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建设工程纠纷
建设用地使用权的设立方式有哪些
建设用地使用权的设立方式包括划拨和出让这两种。我国法律规定,设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。
1w浏览2024-10-19
如何确定国有建设用地使用权出让的具体方式
10w+浏览2024-03-04
民法典的建设用地使用权的设立方式是什么
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对民法典的建设用地使用权的设立方式是什么,建设用地使用权的特征有哪些进行了解答,希望能解答您的问题。
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征地拆迁
建设用地使用权的设立方式有什么
我国《民法典》对建设用地使用权的取得有两种方式,分别是划拨和出让。1、所谓土地划拨,是指土地使用人只需按照一定程序提出申请,经主管机关批准即可取得土地使用权,而不必向土地所有人支付租金及其他费用。2、所谓出让,是指国家以土地所有人身份将建设用地使用权在一定期限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付建设用地使用权出让金的行为。与划拨相比,出让具有交易性、有偿性、期限性的特点。
1w浏览2024-09-23
如何确定国有建设用地使用权出让的具体方式?
10w+浏览2024-04-22
建设用地使用权的期限具体如何规定?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与建设用地使用权的期限具体如何规定相关的法律方面知识。
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建设工程纠纷
关于建设用地使用权流转方式
建设用地使用权的流转方式有:转让、互换、出资、赠与或者抵押。 建设用地使用权流转,是指土地使用人将建设用地使用权再转移的行为。 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,应当向登记机构申请变更登记。基于土地使用权流转的法律事实,新建设用地使用权人即取得原建设用地使用权人的建设用地使用权。
1w浏览2024-09-25
建设⽤地使⽤权出让的形式是什么
10w+浏览2024-02-25
建设用地使用权的期限具体如何规定?
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与建设用地使用权的期限具体如何规定相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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关于建设用地使用权流转方式?
建设用地使用权的流转方式有:转让、互换、出资、赠与或者抵押。建设用地使用权流转,是指土地使用人将建设用地使用权再转移的行为。建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,应当向登记机构申请变更登记。基于土地使用权流转的法律事实,新建设用地使用权人即取得原建设用地使用权人的建设用地使用权。
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建设用地使用权的转让形式有哪些
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