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物业费拖欠多久会被起诉

#物业纠纷 最新修订 | 2025-02-24
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刘兆杰律师
刘兆杰律师在线
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律师解析
法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳,一般认定应该按月支付,比如3月份的物业费应该在3月底之前付清,如果没有支付,物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费,业主还是不交物业费,就可以起诉了。
但是一般物业为了和业主保持良好的关系,都不会差几个月就起诉的,会及时通知,如果业主表示要支付,物业公司都不会起诉的。实际生活中发生物业纠纷较多的要么是业主接了房就没交过物业费,要么就是物业公司撤场也就是换物业公司,原物业公司才会起诉。
《物业管理条例》第三十五条规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
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物业费拖欠多久会被起诉
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拖欠物业费多久物业会起诉
若业主逾期未交物业费,物业公司有权起诉,拥有三年诉讼时效。法院会先尝试调解,若不成功则依法判决业主支付欠款。物业公司通常在欠费数月后提起诉讼,给予业主补缴机会。若业主愿承担责任,物业公司通常不会继续起诉。
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物业费缴纳与否及何时可能面临诉讼,非固定时限,取决于物业服务企业的策略和决定。业主逾期未支付费用,物业即可启动诉讼程序。诉讼时效为三年,自欠费日起算,三年内物业有权随时起诉。
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