有哪些情形存在的房屋不得出租

[律师回复] 1.收集证据：要拿到污染现场照片、视频和环境监测报告等，证明污染行为、损害后果及因果关系。比如企业违规排放致农田受损，要有农田现状和企业超标排放证据。 2.协商与投诉：先和污染责任方谈赔偿，谈不拢就向环保等部门投诉，让他们调解。 3.提起诉讼：调解不成去有管辖权的法院起诉，提交充分证据，申请专业机构评估损失。污染构成犯罪，可追究刑责并通过刑事附带民事诉讼索赔。

[律师回复] 1.环境侵权恢复费用计算方式多。成本法是按将受损环境恢复到原有状态的所有花费算，含人力、物力等直接成本和监测等间接成本。 2.有类似修复案例时，可参考其费用标准；也可用恢复费用法，按预期恢复费用评估。还能结合环境价值评估法，考虑生态、景观价值确定费用。 3.侵权责任人要承担修复费，不履行可由他人代修，费用仍由其出。法院会结合多因素和专业鉴定判定费用。

[律师回复] 1.环境污染致精神损害赔偿无统一标准，法院综合多因素判定。 2.侵权情节有影响，故意侵权比过失侵权赔得多。 3.后果越严重赔偿越高，像造成长期精神障碍的情况。 4.侵权人经济能力强，赔偿数额可能更高。 5.受诉法院当地生活水平高，赔偿也可能多。 6.要证明精神损害和污染有因果关系，可收集医疗、心理评估证据索赔。

[律师回复] 环境侵权责任承担方式丰富： 1.停止侵害，即立即终止侵权行为，防止危害扩大。 2.排除妨碍，消除侵权行为对他人权益行使的阻碍。 3.消除危险，对可能造成损害的情况采取措施消除隐患。 4.恢复原状，把被破坏的环境恢复到侵权前状态。 5.赔偿损失，对财产、人身和生态损害进行赔付。 此外还能要求赔礼道歉，方式可单独或合并使用。

[律师回复] 1.环境污染赔偿一般用无过错责任原则，只要污染行为造成损害，不管有无过错都要担责。 2.污染环境、破坏生态致他人受损，侵权人担责。多个侵权人时，责任大小依污染物情况、破坏方式等确定。 3.被侵权人有重大过失致损害发生或扩大，可减轻侵权人责任。 4.因第三人过错污染破坏的，被侵权人可向侵权人或第三人索赔，侵权人赔偿后可追偿，赔偿含人身、财产损失等费用。