如何避免租赁合同纠纷
- 律师解答
- 依据法律谨慎订立合同。
- 律师解析
-
进行合同纠纷的预防，主要有以下几项措施：
首先，充分了解《民法典》及其相关法律，行政法规及司法解释的规定。
《民法典》是规范当事人合同行为的基本法律、当事人应当予以充分的了解，除此之外，其他法律、行政法规、司法解释也对某一具体合同或合同的一些共性问题进行规范。
其次，调查了解对方当事人的履约能力等状况。
订立合同之前事先调查了解对方当事人的资信状况是非常重要的，这样可以有效地避免欺诈纠纷和违约纠纷。
调查了解资信状况主要指查验对方当事人的营业执照，了解对方当事人的信誉程度等。
如果对方当事人资信状况良好，则合同订立后履约就可能得到保证;如果对方当事人资信状况不佳、商业信誉不好，甚至濒临破产境地，自然欠缺或没有足够的履约能力，与这样的当事人签订合同就会有很大的风险，合同订立后可能更容易会产生纠纷。
当事人在调查了解对方当事人的资信状况的同时，还应了解签约对方的主体资格，即在合同上签字的人是否具备签署合同的资格。
一般来说，公民本人，法人的法走代表人，其他组织的负责人均具有签约主体的资格。
其他人员代表公民个人、法人或其他组织签订合同时，必须有授权委托书。
尤其是在通过代理人签订合同的场合，代理人应当出具被代理人(委托人)的合法有效的授权委托书。
否则，合同签订后，由于合同形式要件不具备而可能引起合同无效纠纷。
最后，认真准备合同条款
合同条款是当事人履行合同的依据。
为避免因条款的不完备或歧义而引起合同纠纷，当事人应精心准备合同条款。
除了法律的强制性规定外，其他合同条款都可以在协商一致基础上进行约定。
法律给予了合同当事人订立合同的充分自由，当事人应详细约定，尤其是关于合同标的(包括名称、种类等)数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点、履行方式、违约责任(违约金或违约损失赔偿额的计算方法等)解决争议的方法等合同主要之条款。
此外、根据合同性质或当事人需要特别约定的条款也应详细规定。
- 法律依据
-
《民法典》第四百六十六条
当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
4
合同纠纷案件·推荐文章
-
如何避免车辆租赁合同纠纷为了避免车辆租赁合同纠纷应当注意以下问题：1、认真审查汽车租赁合同和出租主体；2、认真检查汽车车况；3、对车辆的维修进行跟踪；4、注意搜集、保留好证据。
-
租赁合同纠纷如何避免合同条款是当事人履行合同的依据。为避免因条款的不完备或歧义而引起合同纠纷，当事人应精心准备合同条款。除了法律的强制性规定外，其他合同条款都可以在协商一致基础上进行约定。法律给予了合同当事人订立合同的充分自由，当事人应详细约定，此外、根据合同性质或当事人需要特别约定的条款也应详细规定。
-
如何避免租赁商铺侵权纠纷在租赁物业前，首要确认其用途是否为商业性住房。其次，需详尽了解物业权利所有者信息，确保与所有者或授权代表签订租赁合约。最后，务必核查该物业的租赁登记情况，避免重复租赁或产生法律纠纷。每一步都至关重要，确保租赁过程的合法性与顺利进行。
-
如何避免房屋租赁纠纷尽管房屋租赁会出现各种各样的问题，但只要依据有关法律，履行法定程序，完善必备文件还是可以降低风险的。首先租赁双方应该签订书面合同。双方都要出示工商营业执照等法律文件和有关身份证件，办理租赁登记备案手续，并向登记部门提供有关产权证明、租赁安全合格证、共有产权人同意出租意见和抵押权人同意出租等法律文件。
房屋租赁
-
如何避免租房租赁的押金纠纷①在与房东或中介签租房合同的时候，一定要将房屋的设备以及情况写清楚。如本身就有损坏的设备一定要在合同中注明。水电燃气这些是自然性消耗的设备，如果损坏是不在抵押范围的。②一定要开具交纳房租的收据，最好有盖章或指纹，尽量避免手写的收据和签名。如果是通过中介公司租房一定要盖公司章。
房屋租赁
-
如何避免车辆租赁合同纠纷？认真审查汽车租赁合同和出租主体。凡搞汽车租赁经营的个人或公司，一般均备有格式合同。格式合同条款主要审查承租人在租车过程中所要承担的风险。
房屋租赁
问题没解答? 125342人选择咨询律师
如何避免租赁合同纠纷
一键咨询
