业主在什么情况下可以拒交物业费
- 律师解析
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拒交物业费的情况：
1、违法或违约损害业主利益的，可以构成抗辩的正当理由。
也就是说，物业服务企业违反法律、法规、部门规章规定的收费标准，违法违规收费，或者违反合同约定损害业主利益的，可以作为抗辩的正当理由。
2、在不存在违法或明显违约的情况下，对于业主以服务存在瑕疵提出抗辩需要以诚实信用原则作为基础，结合物业服务企业的服务标准与物业收费标准，对物业服务进行综合评价，进而确定业主抗辩理由正当是否可以成立。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条
物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。
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什么情况下业主可以拒交物业费业主有权拒绝缴纳不属于其付款责任的物业费用。若物业服务质量普遍不佳，业主可暂缓缴费。对于物业提供的未经业主同意或共识的服务项目，业主同样有权拒绝支付相关费用。这些都是业主的合法权益，应得到尊重和保护。业主与物业公司之间应建立透明、公正的合作关系，确保双方权益得到保障。只有这样，才能共同营造和谐、宜居的居住环境。
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业主在什么情况下可以拒交物业费
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