贷款买的房离婚时怎么处理限购
- 律师解析
-
夫妻双方需要还清贷款之后再办理过户手续就可以了。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)
第三十三条债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。
第三十四条夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张该债务为夫妻共同债务的，人民法院不予支持。
夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张该债务为夫妻共同债务的，人民法院不予支持。
第三十五条当事人的离婚协议或者人民法院生效判决、裁定、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。
9
家事纠纷案件·推荐文章
-
购买二手房贷款买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付。买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。
-
并购贷款期限一、根据中国银监会的规定，并购贷款期限一般不超过5年，并购的资金来源中并购贷款所占比例不应高于50%。二、国务院则明确规定支持企业兼并重组化解产能过剩，相应并购贷款期限可延长至7年。所谓并购贷款，即商业银行向并购方企业或并购方控股子公司发放的，用于支付并购股权对价款项的本外币贷款。
-
限购贷款买房可以借名吗自相关规定生效后，部分人群失去购房资格，为达成住房需求，他们采用“借名买房”手段，即以父母、子女或他人名义购房，而实际付款人仍为自身。此类行为，虽表面规避了政策限制，但实质上已违反法律规定，构成了违法操作。借名购房不仅损害市场公平，也增加了法律纠纷的风险。
-
2024年购买两限房可以贷款吗？购买两限房可以贷款的。按照国家相关规定两限房是可以申请贷款的，但是两限房可以申请哪一种贷款申请就得看开发商的意思。开发商同意用哪一种贷款方式，你就做哪一种两限房贷款，两限房是可进行贷款的，不过要符合开发商的贷款形式。
房屋买卖
-
购买二手房时要怎么约定贷款条款在购房合同中约定“银行如果对购房人的贷款申请不批准该如何处理”的问题。房屋中介承诺帮业主去银行办理按揭贷款，如果申请不到贷款或者只批准部分贷款的情况，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及利息或者定金返还买受人。
房产纠纷
-
购买两限房能贷款吗？怎么贷款？可以，购买限价商品住房可以使用住房公积金或商业贷款，手续与购买普通商品房贷款一样。另外，目前购买限价商品住房使用住房公积金贷款的，政府有关部门对其贷款担保费给予50%的补贴。
房屋买卖
问题没解答? 125439人选择咨询律师
贷款买的房离婚时怎么处理限购
一键咨询
购买两限房能贷款吗？怎么贷款？
可以，购买限价商品住房可以使用住房公积金或商业贷款，手续与购买普通商品房贷款一样。另外，目前购买限价商品住房使用住房公积金贷款的，政府有关部门对其贷款担保费给予50%的补贴。
10w+浏览
房产纠纷贷款买的房离婚时怎么处理限购
夫妻双方需要还清贷款之后再办理过户手续就可以了。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。
1w浏览2025-02-10
购买新车贷款期限
10w+浏览2024-10-21
2024年购买两限房可以贷款吗？
购买两限房可以贷款的。按照国家相关规定两限房是可以申请贷款的，但是两限房可以申请哪一种贷款申请就得看开发商的意思。开发商同意用哪一种贷款方式，你就做哪一种两限房贷款，两限房是可进行贷款的，不过要符合开发商的贷款形式。
10w+浏览
房产纠纷限购贷款买房可以借名吗
自相关规定生效后，部分人群失去购房资格，为达成住房需求，他们采用“借名买房”手段，即以父母、子女或他人名义购房，而实际付款人仍为自身。此类行为，虽表面规避了政策限制，但实质上已违反法律规定，构成了违法操作。借名购房不仅损害市场公平，也增加了法律纠纷的风险。
1w浏览2024-05-24
购买二手房的过户时限
10w+浏览2023-09-22
购买二手房时要怎么约定贷款条款
在购房合同中约定“银行如果对购房人的贷款申请不批准该如何处理”的问题。房屋中介承诺帮业主去银行办理按揭贷款，如果申请不到贷款或者只批准部分贷款的情况，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及利息或者定金返还买受人。
10w+浏览
房产纠纷买房贷款年限最长可以贷多长时间
买房贷款年限最长不得超过20年。《个人住房贷款管理办法》第十条规定，贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。第十一条规定，借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清。
1w浏览2025-01-17
廉租房购买时能够贷款吗,廉租房购买时怎么贷款
10w+浏览2024-03-03
购买房屋贷款放款时间一般需要多长
具体时间是从买卖双方交易过户后至交易中心出具他项权利证明后1-7日内放款，(注：他项权利证明和新产证同时办出。)所以大概时间是25天左右，个别银行月头不放款。纯商贷相对来说最快(因为银行拿的利息多，一般按常理必须在十个工作日之内办理，首先需要等公积金的放贷时间。
10w+浏览
房产纠纷离婚时贷款购买的房子如何分配
离婚时按揭房产归属：婚前一方首付且婚后共同还贷，房产归首付者，对方获经济补偿；婚内购买的房产为共有财产。如无产权证且有争议，协商不成可诉诸法院。
1w浏览2024-06-15
购买两限房能贷款吗？怎么贷款？
10w+浏览2024-02-27
贷款购买的房产离婚时如何分割？
贷款购买的房产离婚时怎么分割，应当区分不同的情况而定，如果是婚前一方购买的，那么离婚时房产属个人财产，不存在分割的情况，如果是婚后购买的房产，应当属于共同财产，应当公平平等分割。
10w+浏览
婚姻家庭离婚时贷款购买的房子如何过户
离婚后房产过户分为协议离婚和有判决书两种情况。首先，签订详细离婚协议并公证房产归属；无判决书时，携带离婚协议或离婚证、房产证、身份证及申请书至交易中心进行真实性认证和契税申请，办理析产登记并缴费。双方需共同到房地产交易中心办理所有权变更手续，最终领取新房产证。所需资料包括离婚证明、房产证、身份证和申请书。
1w浏览2024-06-26
限购借名买房纠纷诉讼期限多长时间
10w+浏览2024-03-01
