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租房子没签合同能退吗

#合同纠纷 最新修订 | 2025-02-02
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陈竞静律师
陈竞静律师在线
北京京朗律师事务所/高级合伙人
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律师解答
能。
律师解析
没签合同押金能退的。
1、根据规定,因不能归责当事人双方的事由,导致买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还押金的。
2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
法律依据
《民法典》第587条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
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如果出租人与承租人没有签订租赁合同,但是已经形成事实上的租赁关系,承租人在合理期限前通知出租人,要求退房,并要求出租人返还已经支付的返租。如果出租人没有在合理期限前通知对方的,需要承担违约责任。如果双方约定了具体的租赁期限,没到期前承租人可以与出租人协商解除合同,要求其返还房租。如果不能协商一致,承租人单方退房的,需要承担相应的违约责任。
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