农村宅基地有土地证吗
- 律师解析
- 宅基地有土地使用证的，需要向人民政府进行申请。
- 法律依据
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根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；
其中，涉及占用农用地的，应当办理农用地转用审批手续。
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农村土地宅基地能买卖？违法。国家禁止任何单位和个人非法转让土地。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权，没有处分权，不能作为个人财产非法转让。
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农村土地宅基地如何确定农村宅基地确权标准包括： 符合分户建房规定但手续未完成的，按现有面积确认使用权；非农业户口人士在农村的宅基地和房屋，若权属未变更，也可确权；拆除房屋未经批准重建的，土地使用权归集体；两年内未利用或房屋倒塌、损毁的宅基地，无法确权；超出政府规定标准的部分，在土地证书记载中注明，需按标准重新确认使用权，超标部分归还集体。
宅基地
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农村土地宅基地如何确定农村土地宅基地确权标准如下：符合分户建房政策的农户，其宅基地未超总面积的，按实际面积确权； 非农户口居民原宅基地房产未变，可保留使用权，但房屋拆除未重建的，使用权归集体；闲置两年或房屋坍塌未恢复使用的宅基地，无法确权，集体收回；超标宅基地需记录超出面积，日后按标准重新确权，超出部分归集体。
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