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买卖安置房是受法律保护吗

#房屋买卖 最新修订 | 2025-02-19
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
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律师解析
1、通常安置房买卖合同是有法律效力的,买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示,协议合法有效,对双方均有法律约束力。
2、但是容易发生纠纷,因为房屋在几年后的价值是升还是降都是个未知数,那么房产证拿到后,如果卖主拒不过户,你只能起诉到法院,要求法院判令对方过户。
法律依据
《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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农村安置房买卖是否受法律支持
有证的农村安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别。对于无证的农村安置房,主要注意这几个问题:1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的。2、一定要办理公证手续,以免出现纠纷。
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房产纠纷
买卖安置房合同受法律保护吗
关于买卖安置房合同的任何问题,都需要考虑到特定的条件以确定其法律保护的程度。假如这处安置房已经获得了法定的产权证明文件,而且买卖双方满足了法律所规定的交易权利主体要求,那么这份合同往往会被确认为有效。然而,如果这处安置房在法律上设定了禁止交易的有效期内进行买卖,或者卖家并不拥有合法的产权,那么这份合同就有可能面临着潜在的风险以及无效的可能性。
1w浏览2024-10-04
买卖安置房合同是否受到法律保护
安置房买卖合同通常具法律效力,表达双方真实意愿。但交易中未来房价的不确定性可能导致纠纷。一旦拿到房产证,卖方不配合过户,买方需诉诸法律强制产权转移。交易虽有风险,但依法维权是解决之道。
1w浏览2024-06-15
买安置房签的合同受不受法律保护
置业安置房买卖合同依法成立,具有法律效力,但过程中的风险不容忽视。可能面临家庭内部纠纷、产权不明、市场变动导致权益落空(如被过户他人)及售房者债务问题引发的房产查封等风险。尽管有法律约束,实际操作中仍需谨慎对待。
1w浏览2024-06-30
购买安置房签的合同受法律保护吗
购置安置房所签协议是否受法律保护不能一概而论。若安置房有合法产权且经批准买卖所签协议通常受保护。但因安置房特性,交易常受限,限制期内交易可能致协议有瑕疵、无效。购前要充分了解产权、交易限制等,慎重签约以保权益。
1w浏览2024-11-16
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