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房屋遗产继承过户税费多少

#遗产继承 最新修订 | 2025-02-01
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
北京市邦盛律师事务所/高级合伙人
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律师解析
如果父母在世,属于财产赠与过户时按财产赠与的税额缴税。
如果父母已过世,属于遗产继承,过户时按遗产继承的税额缴税。
中国暂时未有遗产税
但是房产过户视为一次交易,所以要缴税。
1、法定继承不需要缴纳契税,但要税务机关办理减免手续;
非法定继承需要缴纳契税,赠予房产的承受人要纳契税,税率各省市在3-5%的范围内确定,各省可能不相同,计税依据为评估价值或税务核定价值。
2、另外要缴纳工本费28元、登记费80元、测绘费等(需要测绘的话)。
3、按照评估价值或税务核定价值的0.05%缴纳印花税
赠予按偶然所得纳20%个人所得税
4、法定和非法定继承不缴纳个人所得税,因为未规定要缴纳。
法律依据
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%.
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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