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房屋私下买卖怎么过户

#房产纠纷 最新修订 | 2025-02-17
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
①买卖双方持身份证、户口本、买卖合同等有关文件证明到市房管局或各区、县房管局进行登记;
②房管局在双方登记后,将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核,然后再通知买卖双方来交易所办理过户手续;
③买卖双方在接到通知后,携带身份证、户口本、图章等同时到交易所,在缴纳了契税后,就办妥了立契过户手续。
作为证明,房管局会给买方发《房屋卖契》,并将有关文件送到市房地局或各区、县房地局。
法律依据
《城市房地产转让管理规定》第七条
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
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