房屋买卖案件·推荐文章
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贷款买的商品房能卖吗？首先，需要明确的一点就是，未还清贷款的房子可以进行买卖，但前提是必须已经取得房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过三种方式转让。
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怎么办理商品房买卖贷款 什么是商品房按揭贷款1、办理按揭贷款申请。2、签订购房合同。3、签订楼宇按揭合同。4、办理抵押登记、保险。商品房按揭贷款一般是指不能或不愿一次性支付房款的按揭购房借贷人将其与开发商已签订之商品房预售或销售合同项下的所有权益作为向商业银行贷款的担保而取得商业银行贷款的行为。
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买商品房贷款的流程商品房贷款流程： 书面申请，提交公司资料如营业执照、税务登记证等。 提交项目文件，如房地产开发企业资质证明、土地使用权证等。 银行分析材料后，可能需要补充资料。 调查项目法律效力、资金到位情况等，撰写报告并送审。 审批通过后，与开发商签署合作协议。
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买商品房贷款合同丢了怎么办
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买商品房贷款的流程
商品房贷款流程：
书面申请，提交公司资料如营业执照、税务登记证等。
提交项目文件，如房地产开发企业资质证明、土地使用权证等。
银行分析材料后，可能需要补充资料。
调查项目法律效力、资金到位情况等，撰写报告并送审。
审批通过后，与开发商签署合作协议。
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房产纠纷买商品房贷款合同丢了怎么办
在商品房贷款合同丢失的情况下，可以携带本人有效身份证到经办行，让银行重新给一个原合同的复印件，然后加盖银行鲜章即可。按照规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
1w浏览2025-01-08
贷款买的商品房能卖吗？
首先，需要明确的一点就是，未还清贷款的房子可以进行买卖，但前提是必须已经取得房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过三种方式转让。
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房产纠纷贷款买的商品房如何退房
关于按揭购房，若对物业有异议，您有权向开发商提出退房。在产权证书未发前，房产仍归开发商所有，所有权未转移。此时，您与开发商的合同有效，可依法解除合同并要求退款。
1w浏览2024-05-28
怎么办理商品房买卖贷款 什么是商品房按揭贷款
1、办理按揭贷款申请。2、签订购房合同。3、签订楼宇按揭合同。4、办理抵押登记、保险。商品房按揭贷款一般是指不能或不愿一次性支付房款的按揭购房借贷人将其与开发商已签订之商品房预售或销售合同项下的所有权益作为向商业银行贷款的担保而取得商业银行贷款的行为。
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贷款商品房没买卖合同吗
购买房产后，需签署购房合同。合同分商品房预售契约（期房）和商品房买卖契约（现房）。合同一式四份，房地产开发商、房屋买受人、贷款银行和房管部门各执一份。各方保留合同，既保障权益也便于管理，确保交易过程透明、合法。
1w浏览2024-09-12
贷款买的商品房能不能退
从法律角度讲，退房实际上是购房者作为购房合同一方当事人，行使其合同解除权的表现，因此肯定是可以的。所以，只要出现了购房者有权依法解约的情形，不管购房者是否已经取得按揭贷款，都有权依法解除购房合同。
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房产纠纷贷款需要商品房买卖合同吗
在进行银行贷款申请时，您需提供以下材料：购房合同原件，以及相关的房产证、土地证；还需要提交抵押合同、抵押登记申请书，同时也包括所有权利人及其配偶的身份证明以及他们各自的户口簿。除此之外，我们还需要您提供权利人的婚姻关系证明文件、收入证明、子女的出生医学证明以及其他家庭财务状况的相关证明文件等。
1w浏览2024-06-13
贷款买的商品房,产权证归谁?
贷款买房产权还是属于购买者的，银行只是将房产证进行一个抵押的条件，在还款完成之后会归还产权证。如果商品房产权证正本已经抵押在银行，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。
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买了商品房有贷款怎么退房
在需要撤销房屋交易贷款的情况下，买方必须采取书面方式，向买卖合同中的卖方提交具体的取消协议通知；收到该通知之后，卖方有义务在随后的十五个自然日之内开始处理双方之间的解除交易相关事宜，并将之前支付给卖方的所有购房款全数返还回买方的银行帐户中。对于为何需要终止房屋交易贷款的问题，其原因应该根据实际情况来确定违约方的身份；如果经过核实确实是由违约方造成的，那么他们就需要按照约定承担相应的违约赔偿责任。
1w浏览2024-06-13
