签了购房协议如何退房
- 律师解析
-
已经签订购房合同，房管局也备过案，但是房子还没有交付，房产证还没有办下来，这个时候买房人想退房，可以先找开发商协商。
如果双方能够协商一致退房的，签订退房协议。
其中退房协议除了是确认退房外，还要对违约责任的划分、双方的责任和义务等详细说明。
如果双方不能协商一致，并且买房人执意要退房的，可以正式书面通知开发商要求解除合同，通知到对方，合同就已经解除了。
开发商有异议的可向法院起诉或仲裁机构申请仲裁。
合同解除后，双方还需要到房管局注销备案。
《民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；
在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人的身份证明；
(三)房屋所有权证书；
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
(五)证明房屋所有权发生转移的材料；
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
- 法律依据
-
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人的身份证明；
(三)房屋所有权证书；
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
(五)证明房屋所有权发生转移的材料；
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
8
房产纠纷案件·推荐文章
-
签的购房协议怎样退能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。购房者购买的房屋如果符合退房条件，是可以跟开发商协商处理的。双方就退房违约金等事宜达成一致的退房协议，约定好协议后，购房者向开发商提交退房申请书等待退房即可。
-
签的购房协议怎么退能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款。购房者购买的房屋如果符合退房条件，是可以跟开发商协商处理的。双方就退房违约金等事宜达成一致的退房协议，约定好协议后，购房者向开发商提交退房申请书等待退房即可。
-
签了购房协议能退房吗购房合同签订后，通常可退房，但退房若构成违约，需承担违约责任。双方完成相关登记手续后，退房在法律上不可行。根据我国法律，不动产所有权变动需记录于权属证书或登记簿，方具法律效力。因此，在退房前，应充分了解相关法律规定，避免违约和不必要的法律风险。
-
签了购房协议能退房吗购房合同签订后，通常可退房，但退房若构成违约，需承担违约责任。双方完成相关登记手续后，退房在法律上不可行。根据我国法律，不动产所有权变动需记录于权属证书或登记簿，方具法律效力。因此，在退房前，应充分了解相关法律规定，避免违约和不必要的法律风险。
二手房纠纷
-
只签了购房协议能退房吗签订了购房协议后如果您选择退房，这确实是可行的，然而，值得注意的是，此类行为将被视为对合同的违反，因此，如果您和相关方在合同中有明确约定违约金，那么您可能需要向对方支付违约金；另一方面，如果您已经支付了定金，那么根据法律规定，定金是作为债权保障的一部分，通常情况下是无法收回的。
二手房纠纷
-
签了购房协议能否退房我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与签了购房协议能否退房相关的法律方面知识。
房屋买卖
问题没解答? 125617人选择咨询律师
签了购房协议如何退房
一键咨询
签了购房协议能退房吗
购房合同签订后，通常可退房，但退房若构成违约，需承担违约责任。双方完成相关登记手续后，退房在法律上不可行。根据我国法律，不动产所有权变动需记录于权属证书或登记簿，方具法律效力。因此，在退房前，应充分了解相关法律规定，避免违约和不必要的法律风险。
10w+浏览
房产纠纷
签了认购协议怎样退房
10w+浏览2023-09-24
签了购房协议能否退房
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与签了购房协议能否退房相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
签了认购协议怎样退房
10w+浏览2023-09-06
只签了购房协议能退房吗
签订了购房协议后如果您选择退房，这确实是可行的，然而，值得注意的是，此类行为将被视为对合同的违反，因此，如果您和相关方在合同中有明确约定违约金，那么您可能需要向对方支付违约金；另一方面，如果您已经支付了定金，那么根据法律规定，定金是作为债权保障的一部分，通常情况下是无法收回的。
10w+浏览
房产纠纷签了认购协议怎么退房
10w+浏览2023-09-22
签了购房协议可以退房吗
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与签了购房协议可以退房吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷签了购房协议如何退房
10w+浏览2023-09-07
签了购房协议还能退房吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对签了购房协议还能退房吗进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷签了认购协议要如何退房
10w+浏览2023-09-06
