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父母买的房子应该如何分割

#家事纠纷 最新修订 | 2025-02-15
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易轶律师
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北京家理律师事务所/主任
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律师解析
父母出资买房房产的分割方式是:
(1)一方父母全额出资
1、写自己子女名字,房屋视为只对自己子女一方的赠与,该房屋属于夫妻一方的个人财产
2、写对方或双方的名字,房屋仍属于夫妻共同财产
除非有父母出资时书面约定或声明,证明此出资是赠与自己子女一方,一般会认定为对夫妻双方的赠予,按夫妻共同财产处理。
(2)一方父母部分出资
(或付首付)
夫妻双方共同还贷,房子落在出资方子女名下或者夫妻双方名下,房屋应认定为夫妻共同财产,父母出资的部分视为对双方的赠予,但父母明确表示赠与一方的除外。
离婚分割时出资父母的子女一方可以适当多分。
(3)双方父母出资
1、写一方名字。
这种情况在实际生活中比较常见,而且争议颇多,司法实践中多按照夫妻共同财产处理。
2、写双方名字。
属于夫妻共同财产。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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