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房屋租赁合同纠纷的诉讼时效过了

#办案流程 最新修订 | 2024-12-19
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律师解析
房屋租赁合同纠纷诉讼时效过了的法律后果是丧失胜诉权,但不影响法院受理。
法院在受理后,如查明无诉讼时效中止或中断等情形,判决驳回诉讼请求
如查明存在诉讼时效中止或中断情形的,则支持诉讼请求。所以即使过了诉讼时效还是可以提起诉讼的。
法律依据
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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1、合同不解除的情形合同不解除出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的,法院应予支持。2、合同解除时有关问题的处理:因承租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。此时承租人应向出租人承担的违约责任是:所欠租金及其它费用的逾期付款违约金即滞纳金。
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