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居住权能转让吗

#房产纠纷 最新修订 | 2025-01-19
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解答
不能。
律师解析
居住权不能转让。
1、居住权是对特定的人所设立的,具有人身专属性的权利,居住权不得转让、继承
2、双方通过签订居住权合同设定居住权,居住权是需要通过登记生效的,未经登记,居住权没有设立。
设立居住权的住宅不得出租,但是双方当事人有约定可以出租的除外。
3、对于居住权,居住权人有权按照双方当事人的合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
法律依据
《民法典》第三百六十九条
居住权不得转让、继承。
设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
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