二手房购买注意事项
- 律师解析
-
1.了解房屋情况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2.签合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3.申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
4.立契。房地产交易管理部门审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
5.缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。
6.办理产权转移过户手续。
买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行。
《民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
5
房产纠纷案件·推荐文章
-
购二手房注意事项1.买卖前的产权审核。要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。2.交定金与签合同。如果看中的房子还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。3.赎楼。一般来说，赎楼是业主方的责任。
-
购买二手房的注意事项购买二手房的注意事项有：1.注意当事人的信息是否属实；2.注意二手房产权是否明确；3.注意二手房质量是否合格、与合同要求是否一致；4.注意是否存在定金不退的霸王条款；5.注意二手房是否被限制交易或已列入拆迁范围。
-
购买二手房注意事项购买二手房注意事项：第一，注意查看出卖方的证件。第二，注意房屋的产权状态。第三，注意房屋的抵押状态。第四，注意房屋的出租状态。第五，注意房屋的性质。
房产纠纷
-
购买二手房应注意事项注意事项1、找正规中介、二手房交易网站。2、要审查房屋权属，确认房主真实身份。3、了解房屋周边信息。4、观察房屋内部结构。5、看是否有私搭私建部分。六、合同约定是否明确：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。七、物业管理。
房产纠纷
-
广宗二手房购买注意事项？签订二手房买卖合同注意事项：1、确认房主真实身份。2、付款方式、时间，缺一不可。3、房屋交验 责权分明。4、违约责任，具体落实。5、中介代理费，账目明晰。六、善用补充条款，维护自身利益。
房产纠纷
-
购二手房注意事项有什么购二手房的注意事项：1、核查二手房的权属。2、写明原房主何时迁出其户口。3、明确房屋产权转移是否有问题。4、房屋内部装修情况。5、注意房屋的情况。
问题没解答? 125436人选择咨询律师
二手房购买注意事项
一键咨询
