商品房过户流程
- 律师解析
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首先，需要在成都《存量房交易服务平台》录入房源，签订三方合同，然后打印网签合同，买卖双方带上资料到房管局咨询台排号，交易信息、数据已关联的则直接到受理窗口受理，数据未关联，则到权籍调查窗口办理，最后在受理后7个工作日办理缴费、领证买方：身份证。
如果买方未成年，监护人之一到场即可，提供监护人身份证、户口本、结婚证，如孩子的户口不能体现出监护关系，则还需要提供医学出生证明或独生子女证或派出所/公安局出具亲属关系证明。
买方为公司，须提供营业执照副本、公章、介绍信，被介绍人身份证。
买方为外籍人士，须提供护照、安全事项审查意见书。
买方为港澳台人士，须提供港澳台来往内地/大陆通行证、安全事项审查意见书。
卖方：产权证（不动产证）、有国土还需提供国土证，产权人本人身份证件（若卖方买房时登记的证件号码与现有效证件号码不一致，需提供同一人证明或号码变更证明）。
卖方未成年，需要所有监护人到场，提供监护人身份证、户口本、结婚证，如孩子的户口不能体现出监护关系，则还需要提供医学出生证明或独生子女证或派出所/公安局出具亲属关系证明。
卖方为公司，须提供营业执照副本、公章、介绍信，被介绍人身份证。
卖方为外籍人士，须提供护照。如果护照号码有变更，若新老号码能关联，则无需另外提供资料。若新老号码不能关联，则需提供新老护照原件。若不能提供老护照原件，则需提供两号码是同一人的声明。
卖方为港澳台人士，须提供港澳台来往内地/大陆通行证。
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