商品房预售后能改变房屋设计吗
- 律师解析
- 商品房预售后是不能擅自改变房屋设计的，但是经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更是为法律所允许的。
- 法律依据
-
《城市商品房预售管理办法》第四条规定，国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理；
省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理；
市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)负责本行政区域内城市商品房预售管理。
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商品房预售后能改变房屋设计吗
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房屋预售合同能改变吗
房地产开发商在特殊情况下是可以对商品房预售合同进行修订或更正的，但是这需要他们首先与购买房屋的消费者进行充分的沟通和协商。在这个过程中，开发商和消费者必须就需要变更的具体事宜进行全面且细致的商讨并达成一致的意见。
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房产纠纷商品房预售后能改变房屋设计吗
商品房预售后是不能擅自改变房屋设计的，但是经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更是为法律所允许的。国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理。
1w浏览2025-02-16
房屋预售合同能改变吗
房地产开发商在特殊情况下是可以对商品房预售合同进行修订或更正的，但是这需要他们首先与购买房屋的消费者进行充分的沟通和协商。在这个过程中，开发商和消费者必须就需要变更的具体事宜进行全面且细致的商讨并达成一致的意见。
1w浏览2024-04-26
预售方擅自改变房屋面积怎么处理
首先，有合同约定依约定。根据《商品房销售管理办法》第20条规定：按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。其次，合同未约定的，按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款。（2）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。
1w浏览2024-09-10
预售方擅自改变房屋面积，应如何处理
合同约定优先，面积误差处理原则：①误差3%内，按约定价支付；②误差超3%，买方有权退房，开发商退款并付利息。若选择不退房，登记面积大于合同：3%内买家补款，超3%开发商自负；登记面积小：3%内开发商退款，超3%双倍补足。
1w浏览2024-06-14
预售方擅自改变房屋面积的新规定是什么
购房合约应依法履行，遵循《商品房销售管理办法》。合同需明确面积差异处理：误差在3%内，按实际面积结算；超过3%，买方有权撤销合同，开发商全额退款并支付利息。若选择不退房，误差在3%内的部分买家自付，超出部分开发商负责，产权归买家。登记面积小于约定，误差3%内退款，超3%双倍返还。
1w浏览2024-06-14
