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房地产抵押合同有什么内容

#房产纠纷 最新修订 | 2025-02-11
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
房地产抵押合同有以下这些内容:
(一)抵押人抵押权人的名称或者个人姓名、住所;
(二)主债权的种类、数额;
(三)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等;
(四)抵押房地产的价值;
(五)抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任;
(六)债务人履行债务的期限;
(七)抵押权灭失的条件;
(八)违约责任
(九)争议解决方式;
(十)抵押合同订立的时间与地点;
(十一)双方约定的其他事项。
法律依据
《城市房地产抵押登记管理办法》第二十六条
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法律规定房地产抵押的内容是什么?
当欠债人进行房地产抵押时,为保证债务履行而办理的。当债务人不履行到期负债时,抵押权人可以把房产拍卖偿还债务。该房产不经抵押权人同意不得进行商品交易。房产抵押要签订具有规定内容的合同才能具有法律效力。下面看小编整理的相关法律规定。
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房地产抵押合同应包含什么内容
抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押合同应当包括的条款有:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。
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郑州房地产抵押登记办理相关内容
1、办理郑州房地产抵押登记时、抵押双方应带齐以下有关法律文件。营业执照复印件。2、借款合同。抵押合同。抵押物的产权证明。如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有,应有董事会同意抵押的决议书。3、如果是重复抵押,应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件。
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房地产抵押担保的范围包括哪些内容?
房地产抵押担保的范围包括:主债权、利息、延迟利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。抵押担保的范围,就是指抵押关系成立之后,债务人履行期限届满未履行债务,债权人要实现抵押权,在什么范围内优先受偿的问题。
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房地产抵押担保的范围包括哪些内容?
1、主债权。2、利息。包括法定利息和约定利息3、延迟利息。指由于债务人延迟履行而导致的利息,延迟利息是法定的附随性债权,因此不必经当事人特别约定或登记,即属于房地产抵押的担保范围。4、违约金。指合同一方因不履行或不适当履行合同时,为违约行为支付的带有惩罚性或者补偿性的金钱。
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房地产抵押需要的手续:根据我国《中华人民共和国民法典》的规定,房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续,抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序,也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律文件。
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