《民法典》中的居住权对房屋买卖有什么影响

居住权影响房屋产权吗，答案是否定的，居住权属于用益物权的一种，房屋产权属于房屋的所有权的一种，用益物权和所有权之间不会相互影响，如果是居住权利人想要设立居住权的，此时是应当签订书面的居住权的合同的，并且还需要办理相应的登记手续。

被查封的住宅仍可居住，但不得出售、租赁或抵押。查封房产在不同诉讼阶段有不同控制效果。从立案到执行启动前，应维持原状供居住；进入执行后，需退出等待处理。中国法律规定，家庭唯一普通住宅可豁免强制执行，但若房主有其他资产，该住宅仍可能被法拍、低价出售或抵债。

民法典并未规定居住权的设立对象，法律并未限制居住权人的范围，可以是父母配偶也可以是子女、甚至还可以是保姆，且原则上居住权应该无偿设立。登记完成后居住权设立，居住权人根据合同约定对该住宅享有占有权和使用权，能在约定的时间内一直住在里面。

民法典并未规定居住权的设立对象，法律并未限制居住权人的范围，可以是父母配偶也可以是子女、甚至还可以是保姆，且原则上居住权应该无偿设立。登记完成后居住权设立，居住权人根据合同约定对该住宅享有占有权和使用权，能在约定的时间内一直住在里面。

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于办理居住证是否会影响房屋买卖,如何办理居住证的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

办理居住证不会影响房屋买卖。居住证是持证人在居住地居住、作为常住人口享受基本公共服务和便利、申请登记常住户口的证明。居住证登载的内容包括：姓名、性别、民族、出生日期、公民身份号码、本人相片、居住地住址、证件的签发机关和签发日期。

设立居住权的房屋进行转卖的，不影响居住权的行使。居住权是在房屋管理局(登记机关)登记成立的物权，不能转让或继承。即使业主出售房屋，拥有居留权的业主仍会有一段时间的居留权。新主人不能催人或租房子。因此，二手房购买者应该注意，购买房屋后，不仅要查询房屋的所有权、租赁、司法查封或抵押情况，还要查询房屋的居住权登记情况。

设立居住权的房屋进行转卖的，不影响居住权的行使。居住权是在房屋管理局(登记机关)登记成立的物权，不能转让或继承。即使业主出售房屋，拥有居留权的业主仍会有一段时间的居留权。新主人不能催人或租房子。