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买首套房契税还免吗

#房屋买卖 最新修订 | 2025-02-25
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律师解析
首套房契税不免。
1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
法律依据
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
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离婚后买房交契税按首套吗
离婚后满一年且名下无未结清房贷,购房可视作首套。各城市对首套认定标准不同,或看房或看贷或二者都看。无房无贷记录可认定为首套,有贷款记录或房产则可能视为二套。购房前请了解当地政策,确保按首套标准缴纳契税。
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如何办理首套房契税减免需要什么材料
首套房的契税减免以及按揭的证明都是以家庭成员为单位而进行受理查询并出具证明的。办理时需要当事人带齐身份户籍的证件、夫妻双方的身份证、户口簿(如果孩子已经入户口的,则须带入户的户口簿,如果儿女满18周岁则不需要填写)。
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