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交了首付贷款没办下来怎么办
- 律师解析
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交了首付贷款没办下来的解决方式：
1、如果是银行的原因。那么购房人可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。
2、如果是购房人自身的原因。那么可以选择解除购房合同了。购房人应当赔偿违约金，而卖家应当退回首付款。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
房产买卖合同书承诺，购房人以贷款担保方法支付、因被告方一方缘故无法签订商住楼贷款担保合同书并造成房产买卖合同书不可以再次执行的，另一方被告方能够要求终止合同和损失赔偿。因不能归责于被告方彼此的理由无法签订商住楼贷款担保合同书并造成房产买卖合同书不可以再次执行的，被告方能够要求终止合同，出售人理应将私收的购房的钱本钱以及贷款利息或是订金退还购房人。
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付了首付贷款办不下来,首付能退吗合同中对贷款被拒的违约责任由谁承担的约定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照以下原则处理：1、开发商的原因：要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
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首付付了贷款下不来怎么办贷款要赔按揭贷款申请不通过的，造成房屋买卖合同无效履行的，可以解除房屋买卖合同，如果不是购房者原因不能通过的，开发商要退还首付款。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续。
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交了首付贷款办不下来可以退首付么交了首付贷款办不下来可以退首付，具体可以依据购房合同的约定执行。购房者应向售房者发出退房通知，售房者在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，解除贷款合同办理退房手续后将首付退还给购房者，由责任方依据合同约定承担违约赔偿责任。
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首付交了贷款办不下来怎么办首付交了贷款办不下来可以退房，但要根据情况承担违约责任。开发商的原因导致按揭办不下来，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。
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交了首付贷款办不下来可以退首付么已付首款但未成功贷款，首付款是否可退？一般可退，但需考虑具体情况。若是银行问题导致无法放款，购房者有权要求退房并退还首付款，不承担违约责任。若是购房者自身原因，应先尝试解决问题，如寻求担保或延长还款期。若无法解决，需承担违约责任并支付违约金，但卖方应退还首付款。
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