二手房首付款证明谁开

[律师回复] 你好，可联系做详细分析处理

[律师回复] 解析：
针对民警在执法过程中出现的殴打他人行为，我们应当依据实际情况，实施包括警告、记过、记大过、降职、撤职或开除等各种相应的惩罚措施。
同时，我们也必须依法对具体涉事的民警予以治安处罚，通常会裁决其接受五日至十日内的拘留，并且须缴纳自二百元至五百元不等的罚金。
若情节相对轻微，则可处以五日以下拘留或五百元以内的罚款作为惩戒。
然而，倘若被殴打的对象所遭受的伤害程度达到轻伤及其以上标准，那么该名行凶的民警将有可能依照故意伤害罪应做相关刑事处分。
而对于那些被打之人其实为犯罪嫌疑人者，我们亦可能以涉嫌刑讯逼供罪对其进行法律审判和认定。
法律依据：
《刑法》第二百四十七条
司法工作人员对犯罪嫌疑人、被告人实行刑讯逼供或者使用暴力逼取证人证言的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪从重处罚。

[律师回复] 解析：
律师费缴交事宜通常可随双方协商而定，既可事前支付亦可待案件完结后再行支付；但具体实施方式需依据各方意志进行调整，以确保达成公平合理的协议。
在律师与客户签订之相关服务合同中，应包括下列关键条款：
原告方及被告方的详细信息及其地址、诉讼问题内容、数量和质量标准、应付价款或议价条款、合约执行时间及其履行方式、违约行为后所需承担的法律责任以及纠纷解决机制等等细节。
法律依据：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 解析：
关于债权人如何妥善处理债务清偿问题，主要可采取以下几种方式：
首先是通过双方的协商进行有效解决；
其次，债权人也可选择申请调解；
此外，债权人还拥有申请仲裁及向所在地的人民法院提起诉讼的权利。
对于债权人而言，倘若其请求债务人给付特定的金钱或者价值有形物项，只要满足特定条件（具体内容详见下文），就具备了向相关基层人民法院申请支付令的可能性。
需要指出的是，支付令仅能直接向债务人下达，债权人须确保此令能够被债务人接收到。
下面，我们将详细介绍权益诉讼的基本流程：
首先，诉讼参与人需按照法律规定提交正式的诉讼书文本，同时根据对方当事人的人数提交对应数量的诉讼副本；接着，两者需向法庭提供证明自身诉讼地位的材料以及支撑诉讼主张所需的证据；
然后，诉讼主体应当向法庭提交各种形式的说明书及附加有详细目录的证据材料；此后，立案庭将会在诉讼参与者已经执行必要的手续并且已提交完备的证据资料后，对诉讼是否可以立案进行审查确认；紧接着，如果法院决定立案受理，当事人则要在收到法院发出的受理通知书后的七个工作日之内，依法缴纳受理费以及其余的诉讼相关费用；
最后，当上述所有的程序都顺利完成后，法院会着手安排庭审活动。
在涉诉债务产生争议时，起诉所需的材料包括但不限于以下几个方面：
首先，一份内容详尽的民事诉状，一般包括对当事人的个人信息、诉讼请求、事实陈述以及依据等方面的描述；然后，当事人的个人信息，包括明确的原告方、被告方以及可能存在的第三方的身份信息；接下来为借据及其确认款项转移的凭证，在民间借贷协议中这两项内容是非常关键的证据种类；此外，关于授权他人代理的相关材料也是必要的部分。
总之，总的来说，在债权人为解决债务清偿问题时，涉及到协商解决、仲裁权益、起诉维权和申请支付令等多种途径。
对于权益诉讼的流程，包括提交起诉书、审核、庭审以及判令执行几个环节。
债务诉讼需求准备的材料有民事起诉状、借据等严谨、正式的文书。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
尽管法律并未明确要求请求病假的人必须向公司提交医院出具的证明材料以符合程序，然而在实务操作中，为确保员工合理且适度地申请带薪休病假，同时避免不良利用此制度的行为发生，各个企业会依据其自身运营状况而制定相应政策规定，通常情况下，雇员需向单位递交以下相关证明资料：
1.所在医疗机构开具的具有效力的病假证明文件。
此类证明应由主治医师亲自签署并且加盖医院公章后方被认可视为合法；
2.正式的请假申请书。
法律依据：
《企业职工患病或非因工负伤医疗期规定》第三条
企业职工因患病或非因工负伤，需要停止工作医疗时，根据本人实际参加工作年限和在本单位工作年限，给予三个月到二十四个月的医疗期：
（一）实际工作年限十年以下的，在本单位工作年限五年以下的为三个月；五年以上的为六个月。
（二）实际工作年限十年以上的，在本单位工作年限五年以下的为六个月；五年以上十年以下的为九个月；十年以上十五年以下的为十二个月；十五年以上二十年以下的为十八个月；二十年以上的为二十四个月。

[律师回复] 解析：
在激烈的市场竞争中，我们应该牢记投资者合法权益的保护是至关重要的。根据我国相关法律法规的明确规定，当债权方对负有还款义务的一方或第三方所持有的某项特定资产设置了抵押权时，若负有还款义务的一方未能按照约定如期清偿其债务，即双方所签订的合同未能按约履行，那么在此情况下，债权人便依法享有优先于其他债权人接受清偿的权利。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
在超速行驶方面，如果一方存在过失引发了交通事故，另一方因为闯红灯而造成挂擦，那么应该由具有明显过错的那一方来承担赔偿责任。
进一步来说，倘若双方都有过错的话，那么应当按照他们各自所犯错误的严重程度进行比例分配以确定赔偿责任。
然而，如果涉及到机动车辆与行人间发生的交通事故，如果行人和机动车一方均无过错，此时应由机动车一方负责赔偿。
然而，若有相关证据显示行人确实存在过错，则应依据其过错程度并适当减轻机动车一方的赔偿责任。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
关于无犯罪史证明的开具问题，应
首先从户籍所在地的派出所开始寻求解答。根据法律规定，公民可以通过两种途径解决所需的"无犯罪记录证明"：一是携带有效的身份证明文件及户口簿前往户籍所在地的派出所进行申请；二是先向户口所在地的村委会或居委会提出申请，请相关负责人员填写具体信息并在完成信息填写后加盖印章和签字确认，随后将材料递交社区民警进行审核并在审核合格后再次加盖印章和签字确认，最后再将完整的材料提交至派出所进行最终的签署、盖章，从而顺利取得"无犯罪记录证明"。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百条
在被告人最后陈述后，审判长宣布休庭，合议庭进行评议，根据已经查明的事实、证据和有关的法律规定，分别作出以下判决：
（一）案件事实清楚，证据确实、充分，依据法律认定被告人有罪的，应当作出有罪判决；
（二）依据法律认定被告人无罪的，应当作出无罪判决；
（三）证据不足，不能认定被告人有罪的，应当作出证据不足、指控的犯罪不能成立的无罪判决。

[律师回复] 解析：
因涉及嫖娼行为而遭受过拘留处罚，并未构成刑事犯罪，故仍可申请开具无犯罪记录证明。
然而需要明确指出，违法犯罪记录证明事项并不涵盖以下几种情形：
首先，关于治安调解协议和不予处罚决定，不在证明范围之内；
其次，警告、没收违法所得、没收非法财物、暂扣或吊销许可证的决定以及交通违法罚款，也不在证明范围以内；
最后，传唤、继续盘问、拘留审查等行政性措施，也同样未能纳入证明范畴。
需要明白的是，虽然《中华人民共和国刑法》并未对嫖娼行为作出具体惩戒规定，但这并不妨碍开具无犯罪记录。
然而，嫖娼作为违法行为，实质上属于治安案件，应依照《中华人民共和国治安管理处罚法》进行相应处理。
依据该法第六十六条规定，卖淫、嫖娼者将面临十日至十五日的拘留处罚，并且可以附加适用五千元以下的罚款;若情节轻微，则处以五日以下拘留或者五百元以下罚款。
对扰乱公共秩序，引诱顾客招嫖的行为，根据该法第七十条之规定，将予以五日以下拘留或者五百元以下罚款的处罚。
法律依据：
《人民检察院刑事诉讼规则》第四百八十七条
被封存犯罪记录的未成年人或者其法定代理人申请出具无犯罪记录证明的，人民检察院应当出具。
需要协调公安机关、人民法院为其出具无犯罪记录证明的，人民检察院应当予以协助。

[律师回复] 解析：
倘若在经营过程中，相关公司意外察觉到内部人员存在滥用职权的行为，进而导致公司财富遭受侵犯，那么该公司是完全有权向公安机关的经济犯罪侦查部门提出举报投诉的。
所谓的“职务侵占罪”，是指那些身处公司、企业或其它有关组织机构的工作人员，利用自身职务上所享有的优势地位和便利条件，未经合法程序，擅自将所在单位的财物资质非法据为已有，并且涉案金额达到一定数额标准的违法犯罪行为。
法律依据：
《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第八十四条规定：
职务侵占案(刑法第二百七十一条第一款)公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额在五千元至一万元以上的，应予立案追诉。
本罪在客观方面表现为利用职务上的便利，侵占本单位财物，数额较大的行为具体而言，包括以下三个方面：
1.必须是利用自己的职务上的便利，所谓利用职务上的便利，是指利用职务及与职务有关的便利条件。
2.必须有侵占的行为。
3.必须达到数额较大(5000元至2万元以上)的程度。

[律师回复] 解析：
《关于掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得利益罪量刑标准的规定》依据法院最高裁定，对于触犯掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得利益罪的被告人，其判刑标准应当参照以下指导原则进行：
1.由于案件情况的多样性，对被告人的量刑起点取决于多种因素，包括但不限于犯罪情节的程度和性质。
针对不同情节类型，可在具体范围内依法确定量刑起点。
具体而言：
(1)若罪犯情节一般，则量刑起点应在三个月到六个月的拘役之间；
(2)倘若犯罪情节较为严重，那么量刑起点应当处在三年以上、四年以下有期徒刑这一区间内。
2.在确定了量刑起点的基础上，还需逐案考虑其他与犯罪构成有关的事实因素，以增加刑罚量作为定罪依据，最终确立基准刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
交强险的赔偿准则如下所示：
当事故责任人是车主，交强险将按照以下方案进行赔偿：
在三者物损方面，可获最高2000元的赔偿；在医疗费用方面，可获得最多10000元的赔偿；在人身损害及致残方面，可获得最高110000元的赔偿。
然而，如果事故责任人并非车主，交强险将按以下方式进行赔付：
在三者物损方面，最高可获得100元的赔偿；在医疗费用方面，最高可获1000元的赔偿；在人身损害及致残方面，同样可以得到最高11000元的赔偿。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条
被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。
道路交通事故的损失是由受害人故意造成的，保险公司不予赔偿。

[律师回复] 解析：
对于未达十级伤残标准的情况，应依据所受侵害的实际情形，对相应的医药费、护理费、交通费、营养费以及为治疗与康复所支付的合理费用给予赔付，同时还需赔偿由此导致的误工损失的收入部分。
值得注意的是，十级伤残乃是最轻程度的伤残级别，若受害者的损伤状况无法被鉴定为十级伤残，这便意味着他们并未达到残疾的程度，相应地，侵权责任人便无需赔偿残疾方面的相关费用，只需承担受害者为治疗损伤所产生的费用即可。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
在集体土地征收补偿的问题上，我们明确了以下三点分配原则：
第一，土地补偿费用属于集体财产，应该全额返还至本集体经济组织中的全体成员手中进行分配；
第二，安置补助费则完全归属土地承包人所有，并应当优先考虑那些在承包期内失去土地的土地承包人；
最后，对于青苗以及地面附着物的补偿费用，其所有权归属于实际经营种植者以及附着物的合法权益拥有者，具体的分配方案将由村集体组织召开村民大会进行深入讨论后作出决定。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。
需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

[律师回复] 解析：
当然可以。
所谓“死亡证明”，即公民因病医治无效而去世时，依据相关规定，应当持有《死亡医学证明》来自行处理；若由于种种原因，未能从医院获取相关死亡证明文件，可按照相关程序，由居住地（村）社区委员会或诊所/卫生所以具的证明进行替代；至于非正常情况下的死亡事件，或因卫生部门尚未明确是否属于自然死亡的情形，这时则需依靠殡葬部门所出具的火化证明进行确认。
当公民不幸离世之后，其近亲家属应当依照流程，立即向相关机构申请办理死亡证明，随后再前往公安机关进行户口注销手续。
值得注意的是，若是患者在医院离世，往往会有现成的死亡证明模板供您参考，只需如实填写相关信息即可；反之，在家中正常逝世的情况，您只需要咨询并前往您所在地区的居民委员会，申请开具相关证明即可。
由此可见，虽然并非直接亲属有权申请开具死亡证明，但根据现行法律规定，如若公民在一个月内不幸去世，其所有者、亲属、监护人或者附近的居民均可凭借相关死亡证明文件，户口本以及居民身份证等材料，向户口登记机关提交死亡登记申请，以便办理户口注销手续。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第八条
公民死亡，城市在葬前，农村在一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向户口登记机关申报死亡登记，注销户口。
公民如果在暂住地死亡，由暂住地户口登记机关通知常住地户口登记机关注销户口。
公民因意外事故致死或者死因不明，户主、发现人应当立即报告当地公安派出所或者乡、镇人民委员会。

[律师回复] 解析：
在此类案例的常见情境中，对于在汽车交易过程之中出现的纷争，双方当事人可通过友好磋商予以解决，在达成一致之后签署相应的法律文件。
倘若双方僵持不下无法达成共识，则可以直接向消费者协会或者工商行政管理部门投诉，寻求他们的协助与支持。
除此之外，作为最后的选择，您同样可以精心准备诉讼状并向当地的初级人民法院提请诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二章消费者的权利：
第十条消费者享有公平交易的权利。
消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。
第十一条消费者因购买、使用商品或者接受服务受到人身、财产损害的，享有依法获得赔偿的权利。

[律师回复] 解析：
若未完成产权转让，则可撤销自身所持有的所有权权益。
具体情形需依据公证文件中的内容来做详细研判；关于赠与人可行使撤销权的情况主要包括以下几个方面：
1.存在严重侵犯赠予人或其近亲人身权、财产权的行为，其考量因素主要包含三大点：
首先，受赠人必须存在故意伤害、侮辱、诽谤等恶意行为；
其次，该侵权行为需导致相当严重的后果产生；
最后，实施侵害者应属于赠予人或者其直系亲属范畴内。
2.在附带抚养义务的赠予过程中，若受赠人未能按照协议规定承担相应抚养责任，即构成此类撤销事由。
值得注意的是，此类撤销理据同样要求具备三大要素：
首先，受赠方须实际负有抚养赠予人口老病残的义务；其次，该受赠人未能自觉履行相关抚养使命；最后，受赠人均具有稳定的抚养能力。
3.在设定了一定附带义务的赠予事件中，如若受赠人违反赠与协议中所规定的相关义务，同样可以作为撤销事由加以考量。
法律依据：
《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
赠与人具有任意撤销权，存款的赠与人是田某和黄某，故笔者认为须田某与黄某共同行使任意撤销权，该赠与协议方可撤销。

[律师回复] 解析：
（1）若因征用而导致当地村或是村民组织需要进行结构性撤废，以及尽管未涉及到结构性撤废，却又无法完成异地安置建设房屋的情况下，被拆迁人有权利选择接受货币赔偿，亦或者对货币赔偿金额价值相当于同等价值的实物房产进行交换。
该程序的详细计算方式主要体现在（被征收的建筑物的重建成本及新旧程度的综合评估单价+同区域新增多层次商品住宅楼每平米所占用土地使用权基准价格+额外价格补贴）×被毁坏房产的建筑总面积上；
（2）若因为征用而未能使得当地村落或者村民组织面临结构性撤废，或者虽涉及到结构性撤废，但经过重新选址后仍具备易地建设新房环境条件的情况下，被拆迁者就有权在乡村（乡镇）土地资源利用整体规划约定的中心村或居民居住点范围之内向当局提出申请，获取新的宅基地用于新建住房，同时还能收到相对于其新建住房的综合货币赔偿。
以上计算公式主要体现为（被征收建筑物的重建成本及新旧程度的综合评估单价+额外的价格补贴）×被毁坏房产的建筑总面积；以及被拆迁人使用新宅基地所需支付的相关费用。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

[律师回复] 解析：
若神经衰弱之症状确系邻居的噪声所诱发，那么您可以结合医疗机构的诊断证据，启动相关的法律程序进行索赔。
在此过程中，我们建议您首先尝试与其户主沟通协调，以寻求妥善解决途径；若此举未能奏效，可以考虑向警方报案求助；当然，在双方协议无果或者警方介入后仍无法解决问题的背景下，您便可依法向法庭提出诉讼申请。
这样做的目的是为了要求邻居停止不良行为，公开表示歉意并对造成的损失予以相应赔偿。
值得指出的是，《中华人民共和国民事诉讼法》为您发起诉讼提供了必要的法律依据，但须遵循一定的法定程序。
在这些方面，您应具备以下四个条件：
即具有案件直接利益关联性、明确的被告身份、具体的诉讼请求以及事实依据，同时还需确保诉讼符合人民法院的受案范围及管辖权。
若是邻居因此产生严重困扰，您甚至可直接拨打110报警电话，让警方出面协助处理问题。
在所有可能途径均处理无效的前提下，您也可以选择诉诸于法律手段来维护自身权益。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
若贵国的公共或私人机构和个人希望在国内进行专利申请及处理其它相关的专利业务，既可选择委托专门的专利代理机构代为操作，亦可自行完成相应的手续。
根据我国《专利审查指南》中所制定的关于委托专利代理机构的详细规定，对于那些在中华人民共和国境内并无固定住所或营业场所的外籍人士、海外企业或其他国际组织及香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人，在华进行专利申请及处理其他相关的专利业务时，必须委托由国家知识产权局指定的专利代理机构来协助完成；而对于来自香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的个人而言，他们既可选择委托国家知识产权局指定的专利代理机构，也可选择委托普通代理机构来协助完成相关事宜；
至于其他类型的专利申请人，除了可以委托代理机构之外，还可以选择由申请人亲自办理相关手续。
法律依据：
《专利法》第十九条规定，在中国没有经常居所或者营业所的外国人、外国企业或者外国其他组织在中国申请专利和办理其他专利事务的，应当委托依法设立的专利代理机构办理。
中国单位或者个人在国内申请专利和办理其他专利事务的，可以委托依法设立的专利代理机构办理。