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土地转让协议书有法律效力吗

#合同效力 最新修订 | 2025-01-08
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解答
有。
律师解析
土地转让协议书只要符合协议有效要件即具有法律效力
土地转让协议生效必须具备的条件是:
合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力
合同当事人意思表示真实,不存在被胁迫、被欺诈的情形;
合同不违反法律或者社会公共利益即符合合同生效要件。
但如果法律、行政法规规定将其作为合同生效的条件时,不具备这些形式要件,合同不能生效。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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土地转让协议书有法律效力吗
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土地转让协议书怎样写
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土地转让协议书范本格式?
土地转让协议书范本要写甲方:乙方:经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:1、地块概况。2、转让方式。3、违约责任。4、其他。
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[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 房地产土地转让协议怎么写 转让方(以下简称甲方): 地址: 受让方(以下简称乙方): 地址: 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和其它相关法律的有关规定,甲乙双方就工厂转让事宜,按照“平等、自愿、合法”的原则,签订该房地产转让合同。 (一)转让房地产情况: 房屋所有权证号码: 土地使用权证号码: 房地产座落:市 区 街(路) 号 建筑面积: 平方米;转让面积: 平方米 占地面积: 平方米;房屋用途:工业厂房 房屋权利来源: 土地使用权来源: 划拨 出让 (二)房地产转让包括土地使用权和房产所有权的转让,该产权清晰,无纠纷。否则,甲方违约,该合同无效,并赔偿乙方全部损失。 (三)双方申报成交价款(或房产价值)为人民币(大写) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。 (四)本合同经双方同意、盖章,并经房地产交易部门审查批准后有效。 (五)双方议定付款及房屋交付办法(按下列第 种办理) 1、合同生效后,乙方付甲方定金(大写) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整,经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款: (大写) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整,同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记,甲方将房屋交付乙方。 2、乙方一次性付清全部购房款:(大写) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整,并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后,甲方将出卖的房屋交给乙方。 (六)本合同签订生效后,双方应认真履行,如甲方中途反悔不卖,须以定金的两倍赔偿乙方,如乙方反悔不买,则定金归甲方所有。 (七)甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规,并按规定交纳税费。 (八)本合同未尽事项,甲、乙双方可另行协议,其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。 (九)本合同一式肆份,甲、乙方各执一份,房地产交易部门存档一份。 甲方盖章: 乙方盖章:
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个人土地转让协议书范本
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土地转交协议书有何效力
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[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 房地产土地转让协议怎么写 转让方(以下简称甲方): 地址: 受让方(以下简称乙方): 地址: 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和其它相关法律的有关规定,甲乙双方就工厂转让事宜,按照“平等、自愿、合法”的原则,签订该房地产转让合同。 (一)转让房地产情况: 房屋所有权证号码: 土地使用权证号码: 房地产座落:市 区 街(路) 号 建筑面积: 平方米;转让面积: 平方米 占地面积: 平方米;房屋用途:工业厂房 房屋权利来源: 土地使用权来源: 划拨 出让 (二)房地产转让包括土地使用权和房产所有权的转让,该产权清晰,无纠纷。否则,甲方违约,该合同无效,并赔偿乙方全部损失。 (三)双方申报成交价款(或房产价值)为人民币(大写) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。 (四)本合同经双方同意、盖章,并经房地产交易部门审查批准后有效。 (五)双方议定付款及房屋交付办法(按下列第 种办理) 1、合同生效后,乙方付甲方定金(大写) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整,经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款: (大写) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整,同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记,甲方将房屋交付乙方。 2、乙方一次性付清全部购房款:(大写) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整,并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后,甲方将出卖的房屋交给乙方。 (六)本合同签订生效后,双方应认真履行,如甲方中途反悔不卖,须以定金的两倍赔偿乙方,如乙方反悔不买,则定金归甲方所有。 (七)甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规,并按规定交纳税费。 (八)本合同未尽事项,甲、乙双方可另行协议,其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。 (九)本合同一式肆份,甲、乙方各执一份,房地产交易部门存档一份。 甲方盖章: 乙方盖章:
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