房产抵押需要满足哪些条件
- 律师解析
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(1)借款人资格，主要是具稳定收入，固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房。
(2)银行委托评估公司办理评估，签订合同，贷款审批，房产抵押，合同公正，放款。
一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款：
(1)借款人必须是具有独立民事行为能力的个人；
(2)购房者具有居住地合法的身份证明；
(3)与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款；
(4)同意以所购房产作抵押；
(5)具备令贷款行满意的财务状况。
例如有稳定收入的企业员工；
信誉良好，确有偿还能力的小业主；
自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。
具体如何界定和把握，由贷款行审核和决定。
- 法律依据
- 《关于修改城市房地产抵押管理办法的决定》第八条
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房产抵押需要满足哪些条件
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房产抵押需要满足哪些条件?
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